維也納酒店投資成本
維也納酒店投資成本
酒店加盟行業(yè)內(nèi)最具有投資價值的酒店之一就有維也納酒店。那么，加盟維也納酒店，需要多少投資成本呢?下面學習啦小編給大家?guī)砭S也納酒店投資成本，希望對你有幫助。
維也納酒店投資成本
經(jīng)過宏觀分析，維也納與經(jīng)濟型酒店每間房每天費用對比如下：
運營成本：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高15元左右
投入租金：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高10元左右
折舊成本：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高10元左右
平均房價：維也納酒店比經(jīng)濟型酒店要高140元左右
分析：在每間房成本高出35元左右前提下，維也納比經(jīng)濟型酒店多盈利100元左右。
注：以新一線城市的酒店為例：標目物業(yè)15000平米，300間客房，年平均出租率94%，平均房價399元，裝修改造及設備購置費12萬/間，維也納管理直營15年為期的參考收益2.82年收回成本。
維也納酒店加盟支持
1、酒店全權委托管理
A、酒店定性、酒店定位及市場可行性分析 市場研究、項目分析、項目定性定位分析、市場預測等
B、酒店籌建技術支持
平面布局和功能規(guī)劃、室內(nèi)設計規(guī)范提出及方案評審、星級規(guī)范要求審查、審定初步及最終圖紙、機電工程設計規(guī)范提出及方案評審、廚房設計規(guī)范提出及方案評審、機電與設備選項、安裝及運行測試、現(xiàn)場指導及咨詢。
C、開業(yè)前籌備
市場推廣及銷售、制定各部門操作程序、制定組織結構圖、人員編制、崗位職責和人員素質(zhì)要求標準、制定招聘計劃、設計招聘廣告、制定培訓計劃及實施方案、編制開業(yè)預算、編制經(jīng)營預算、制定目標考核體系和評估體系、制定安全制度、財務制度、制定采購標準、計劃和采購管理制度、制定設備運行和物業(yè)保養(yǎng)計劃。
D、開業(yè)后管理服務 提交月度運營報告和分析結果、監(jiān)察日常運營及提出改進方案、人事管理及監(jiān)察提交每月財務報表及分析結果、物業(yè)維護及保養(yǎng)措施、系統(tǒng)操作改進、節(jié)能具體方案、評估市場推廣及銷售活動、質(zhì)量改進、目標和預算的實施和評估。
2、開業(yè)籌備管理：包括第一項中的大部分內(nèi)容，具體視合同而定。
3、特許經(jīng)營：服務內(nèi)容包括統(tǒng)一的推廣、培訓質(zhì)量檢查和控制、運營和營銷體系 的構建等。
4、租賃經(jīng)營：優(yōu)越位置的優(yōu)質(zhì)項目可洽談租賃經(jīng)營。
5、酒店培訓：全方位、多層次的專項培訓課程、國際先進的培訓教材，根據(jù)學員自身情況量身定做現(xiàn)代化的培訓場地和先進的電教設備、員工培訓、主管培訓、酒店開業(yè)前成建制培訓、餐飲、客房、營銷等專項培訓、高級職業(yè)經(jīng)理人培訓。
6、酒店用品經(jīng)營：酒店用品集團采購、為酒店物品配備和采購提供合理化建議
維也納酒店十大品牌
維也納酒店：打造音樂藝術主題酒店品牌
維也納國際酒店：打造輕五星酒店品牌
維也納3好酒店：打造“環(huán)保、健康、文化”主題酒店品牌
維也納好眠酒店：打造深睡眠文化主題酒店品牌
維也納智好酒店：打造智趣酒店品牌
維也納公寓：打造酒店式服務公寓品牌
維也納大健康酒店：打造抗衰老養(yǎng)生主題酒店品牌
維納斯皇家酒店：打造皇家禮遇酒店品牌
維納斯度假村酒店：打造高端度假會議酒店品牌
維納斯國際酒店：打造輕奢酒店品牌
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