房屋租賃的營業(yè)稅是什么

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　　房屋租賃的營業(yè)稅是什么

　　個人出租計算：

　　(1)營業(yè)稅=50003%/2=75元

　　(2)城建稅=757%=5.25元

　　(3)教育費附加=753%=2.25元

　　(4)房產(chǎn)稅=50004%=200元單位出租計算：

　　(1)營業(yè)稅=50005%=250元

　　(2)城建稅=2507%=17.5元

　　(3)教育費附加=2503%=7.5元

　　(4)房產(chǎn)稅=500012%=600元 私房租賃營業(yè)稅起征點為營業(yè)額1000元不變，私房租賃的個人所得稅采用核定征收，核定征收率暫定為1%，未達營業(yè)稅起征點的私房租賃不征收個人所得稅，并采用私房租賃稅收綜合征收率簡化計征手續(xù)。

　　具體計征標準如下：

　?、偎椒孔赓U月租金1000元(不含1000元)以下的，稅收綜合征收率為4.1%(房產(chǎn)稅4%、印花稅0.1%)。

　?、谠伦饨?000元(含1000元)以上的，稅收綜合征收率為8.22%(營業(yè)稅3%、房產(chǎn)稅4%、城市維護建設(shè)稅0.03%、教育費附加0.09%、印花稅0.1%、個人所得稅1%)。根據(jù)上述規(guī)定，應(yīng)納私房租賃稅額的計算公式為：當月應(yīng)納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜合征收率。

　　具體計算公式和方法如下：

　　①私房租賃月租金1000元(不含1000元)以下的私房租賃當月應(yīng)納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(4.1%)②私房租賃月租金1000元(含1000元)以上的私房租賃當月應(yīng)納租賃稅額=當月租金×稅收綜合征收率(8.22%)