杭州房屋租賃發(fā)票稅怎么計(jì)算
房屋租賃就需要繳納稅務(wù)費(fèi)用，產(chǎn)生了費(fèi)用就會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票所以，關(guān)于房屋租賃稅的發(fā)票問(wèn)題，學(xué)習(xí)啦小編覺得你應(yīng)該知道以下內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助。
一、房屋租賃發(fā)票稅率：個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)
1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元，4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
二、房屋租賃發(fā)票稅率：個(gè)人出租住房
1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元，減除費(fèi)用800元，4000元以上，減除20%費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.免征印花稅。
三、房屋租賃發(fā)票稅率：企業(yè)納稅人出租
1.房產(chǎn)稅：房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營(yíng)以租金收入12%計(jì)算繳納，若按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租則以租金收入4%計(jì)算繳納。
2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。
3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費(fèi)的附加率3%計(jì)算繳納。
4.企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
小編總結(jié)：一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金，如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。今天小編對(duì)于房屋租賃發(fā)票是國(guó)稅還是地稅發(fā)票以及稅率是多少的介紹就結(jié)束了，感謝大家的欣賞。
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