租房最容易上當受騙的群體，就是剛踏入社會的大學生，因此，大學生學習租房的防騙技巧是有必要的。以下是由學習啦小編為大家整理的租房防騙的技巧，希望能幫到你們。

　　租房防騙的技巧

　　一、保持理性清醒的頭腦

　　當下正是租房旺季，很多人在找房時發(fā)現很多房子很快就被人租出去了，于是產生恐慌心理，租房找房也失去了理性。一旦有的房源出現，往往會采取不理智的行動，比如提前預付定金等。但是，這些看似的房源，有可能是騙子發(fā)布的虛假信息，不去實地看房就打款付錢很容易就上當受騙。在租房時一定要時刻保持清醒理性的頭腦，切不要因為租房熱而忽略了防騙問題。雖然租房旺季租客比較多，但同樣，房源數量也比平時多，所以不用擔心租不到合適的房子。找房時保持理性才能輕松識破租房騙局。

　　二、勿貪

　　租房騙子在發(fā)布租房信息時往往會將出租信息寫的很誘人，比如圖片精美、價格明顯低于市場水平很多。如果貪圖，很容易就會上當受騙。另外現在某些租房網站出現了很多圖美價廉的出租信息，其背后隱藏的是假房東騙取微信關注的騙局。一旦租客加微信，假房東要么是推銷產品，要么是騙取房租，騙人手法可謂是花樣百出。

　　三、未實勘不要付錢

　　出租信息描述的再好，圖片拍的再精美也只是一些表象而已，租房重要的事一定要實地看房驗房。房子的很多信息用文字是無法表現出來的，只有實地考察才能發(fā)現房子的具體情況。有些出租房子的人稱在外地而要求租客未看房先打款，這時一定不要相信。這很可能是騙子鉤織的虛假租房信息，目的就是為了騙取錢財。在沒有看到房子時，不要輕信任何關于房子的描述，也不要交納任何名義的費用。

　　四：書面材料是重中之重

　　租房子首先要注意查看房東的相關證明材料，比如房產證和身份證，沒有這些書面材料就要小心了。有很多二房東在短租房子然后轉手長租出去，等租客被房東找上門時，二房東早已逃之夭夭。另外，租房一定要簽書面的租房合同，將租房事宜詳細的寫入租房合同，以免日后發(fā)生糾紛。因為沒簽租房合同而吃虧的人有很多很多。所謂空口無憑，只有書面材料才能發(fā)揮有效的法律效力。所以，租房時不要相信房東說的，說的再好也是一紙空文，后發(fā)生糾紛，無憑無據只能自己倒霉。

　　租房常見的騙局

　　騙取房屋租金：一些黑中介公司打著代理房屋出租的名義，用優(yōu)惠條件從業(yè)主手中取得房屋鑰匙及短暫的空置期，以月付的方式支付給房東租金，同時發(fā)布低價出租廣告吸引租房者，如果看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，或者采取半年付、年付來支付租金。黑中介使用這種方法，短期內可積累大量的現金，然后攜款出逃，從而給租房人帶來巨大的財產損失。

　　冒充房東騙取中介費：這個騙局中的不法中介首先要租下一套合適的房子做道具，然后從該公司找出一名業(yè)務員冒充房東，對顧客報出的出租價格都遠遠低于市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同并交納了中介費后，這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時，公司說雙方已簽租賃合同，中介服務已經完成，房東屬單方違約，中介費不予退還。

　　以不法手段騙取各種名義的費用：“看房費”。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的“看房費”后，由甲業(yè)務員帶領客戶去看“一套房子”(當然這套房子根本就不存在)在路上乙業(yè)務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了，另約時間看房或讓該客戶記下“業(yè)主”的電話號碼，這時甲業(yè)務員會說：“你已和房東取得聯系，根據合同看房費不予退還。”

　　合同陷阱：無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時，都要與之簽訂一份委托合同，如果您不認真閱讀其中的條款，很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。正確的做法應是在驗證房東身份和房產權等相關證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同，做完物業(yè)交割后，才能給付中介公司相關費用。

　　詐騙罪的特征

　　1、侵犯的客體是公私財物的所有權。詐騙罪的犯罪對象是公私財物，既包括動產，也包括不動產;

　　2、在客觀方面表現為行為人虛構事實或隱瞞真相，使被害人陷入錯誤，信以為真，從而“自愿”將財物由被害人轉移到行為人一方。“虛構事實”，是指捏造客觀上并不存在的事實。虛構事實可以是全部，也可以是部分虛構。“隱瞞真相”，是指對受害人掩蓋某種客觀事實，使之陷入錯誤認識，從而交出財物。騙取的財物數額較大的才構成犯罪;

　　3、犯罪主體是一般主體;

　　4、主觀方面只能由直接故意構成，并且須以非法占有為目的。

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