在購房中，我們需要簽訂各種協議，那么，在購房里面，常見的協議有哪些呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　常見的購房協議

　　1、定金協議

　　定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

　　2、房屋購買合同

　　房屋購買合同，主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規(guī)定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

　　3、補充協議

　　補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比購房合同還重要。

　　購房補充協議的內容

　　1、廣告和宣傳內容

　　廣告和宣傳內容大多都是經過渲染的，因此實現的可能性也比較小，如果購房者想要開發(fā)商兌現廣告中承諾的內容，應當以補充協議的方式在合同中固定下來，并約定清楚違約責任。

　　2、裝修標準

　　一般來說，房屋買賣合同是不會對裝修標準作出明確描述的，因此你可以要求對方在補充協議中對裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等內容進行詳細約定。

　　3、權屬證書辦理期限

　　入住后久久拿不到房產證的情況現已不少見，所以在補充協議中對權屬證書的辦理期限要約定清楚，而且還要約定好違約金的金額或計算方式。

　　4、公攤面積誤差處理

　　公攤面積的誤差范圍如果在3%以內，購房者就需要自己補交房款;如果超出3%，購房者就可以選擇退房或者要求開發(fā)商退還部分房款，而這些都是要依據補充協議的具體規(guī)定而定的。

　　5、付款方式變更

　　當購房者選擇按揭的方式買房，且在簽署《商品房買賣合同》時已經支付了首付款，那就必須考慮到銀行貸款不能獲得批準通過的情況，因此就應當在補充協議中明確好其他處理方式。

　　6、保修、維修責任

　　由于房屋交易耗時比較長，因此在房屋交付使用時，其配套設施和設備產品的保修期可能已經過了好幾個月，所以應當在補充協議中和開發(fā)商約定好保修期的起算日期和維修的時限。

　　簽補充協議要注意的事項

　　1、 補充協議與買賣合同相沖突時以哪個為準?

　　補充協議是商品房買賣合同的重要組成部分，按照規(guī)定，當補充協議的條款與商品房買賣合同發(fā)生沖突時，以補充協議約定為準。

　　2、 補充協議能不能更改?

　　一些開發(fā)商在與購房者交易時，不允許購房者對補充協議進行更改，但其實只要購房者有合理需求，且可以與開發(fā)商協商一致，自然是可以更改補充協議的。

　　3、 不簽補充協議就不能退定金嗎?

　　有些開發(fā)商并不會主動告知購房者補充協議的存在，還要求購房者必須簽訂補充協議，否則就扣留定金，但實際上，買賣雙方僅是因為正式合同與補充協議的內容無法達成一致，而與認購意向書內容無關，致使簽約不成的，有望退回定金。

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