廣州買(mǎi)房的詳細(xì)流程是什么
由于廣州的發(fā)展速度塊，很多外地人和外國(guó)人都到這里謀生，并且買(mǎi)房安定。那么，在廣州，購(gòu)房的流程是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的廣州買(mǎi)房子的流程，希望能幫到你們。
廣州買(mǎi)房的流程
前期準(zhǔn)備：1、核算家庭收入 2、明確房產(chǎn)所有人3、確定房屋位置
網(wǎng)上選房：1、樓盤(pán)搜索 2、最新樓盤(pán) 3、看房團(tuán) 4、樓盤(pán)地圖
實(shí)地看房：1、.五個(gè)重要空間 2、實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)
樓盤(pán)比較：1、地段交通 2、周邊配套 3、戶型要點(diǎn)
認(rèn)購(gòu)：1、買(mǎi)房認(rèn)購(gòu) 2、定金、訂金 3、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)
合同：1、補(bǔ)充協(xié)議 2、合同陷阱 3、如何簽定合同
貸款：1、商業(yè)貸款 2、公積金貸款 3、一次性付款 4、分期付款
廣州買(mǎi)房需要繳交費(fèi)用
1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%
廣州購(gòu)房需要的材料
1、關(guān)注過(guò)購(gòu)房需要的材料：購(gòu)房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證或軍官證等身份證明材料購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)單身的提交單身證明。
2、廣州貸款要準(zhǔn)備好戶口薄(驗(yàn)原件，收復(fù)印件各1份)《購(gòu)房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。非本市戶籍居民家庭，還應(yīng)提交自購(gòu)房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)(各個(gè)地區(qū)不同)個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
3、在廣州的個(gè)人購(gòu)房的應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的要求執(zhí)行。購(gòu)房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應(yīng)提交公安部門(mén)出具的未成年任身份證明及親屬關(guān)系證明(驗(yàn)原件，收復(fù)印件1份)。購(gòu)買(mǎi)房屋是需要了解一下買(mǎi)房的流程的。
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