2017年鹽城亭湖區(qū)購房補貼手續(xù)
在鹽城的亭湖區(qū)，很多人在購房后都會申請購房補貼。那么，申請購房補貼需要哪些手續(xù)流程呢?以下是由學習啦小編為大家整理的鹽城亭湖區(qū)購房補貼流程，希望能幫到你們。
鹽城亭湖區(qū)購房補貼流程
1、取得保障房資格,提出補貼購房申請,經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”;
2、與開發(fā)商簽訂購房合同,將“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;
3、將購房合同、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”交住房保障管理確認(簽訂公有住房退房協(xié)議);
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補貼購房金額授權(quán)書”到市住房保障管理結(jié)算補貼款。
首套房的補貼政策
1、多可補助購房總價30%
2、補助方式和額度為：從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。
3、一年納稅1.8萬補助7200元
4、個稅繳納越高者，獲得的補貼越多。假定一個人一個月繳納1500元的個稅，一年就將繳納1.8萬元的個稅。按照個稅的40%給予補助，那么他這一年就可以獲得7200元補助金。而這也是有上限的，不得超過住房總價的三成。
購房補貼發(fā)放延遲的原因
1、購房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會成批次申請，這就耽誤了一些時間。
2、購房補貼申請及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個月。
?、匍_發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請;
②市房管局窗口審核后按周匯總并提交市財政局窗口;
?、凼胸斦謴秃瞬闯绦驁笫姓畬徟?
?、苁胸斦謱徟?，將購房補貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重攧?wù)部;
?、葚攧?wù)分別撥付至購房者個人賬戶。
3、據(jù)統(tǒng)計，有30%的購房者提供的賬號信息與本人不符，導致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時間就大大延后。
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