在每個城市里，貸款的方式有很多種，而購房貸款人們最常用的方式就是公積金貸款。以下是由學習啦小編為大家整理的上海購房公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　上海購房公積金貸款的流程

　　一、申請

　　借款人應向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

　　二、初審

　　住房公積金管理對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

　　三、評估

　　申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

　　四、審核

　　申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

　　五、辦理擔保手續(xù)

　　申請人持《住房資金管理擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續(xù)或者到保險公司投保。

　　六、簽訂借款合同

　　當前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

　　上海公積金貸款的條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　上海公積金貸款的材料

　　(1)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號;

　　(2)借款人、配偶、共同借款人、所購房屋產(chǎn)權共有人和共同申請人身份證原件和復印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人(如有)應到場簽字;

　　(3)借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;

　　(4)《上海市共有產(chǎn)權保障住房(經(jīng)濟適用住房)預售合同》、預告登記證原件和復印件;

　　(5)售房單位出具的首付款發(fā)票原件和復印件;

　　(6)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件;

　　(7)開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;

　　(8)由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件;

　　(9)其他資料(受理機構根據(jù)需要收取)。

　　上海公積金貸款資格查詢的方法

　　1、申請范圍：

　　查詢住房公積可貸金額、年限等個人貸款信息的個人。

　　2、辦理場所：

　　上海市公積金管理中心、上海市住房置業(yè)擔保有限公司和住房公積金個人貸款受托銀行的業(yè)務網(wǎng)點。

　　3、辦理要件：

　　1、借款申請人本人查詢的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號、身份證原件及復印件和關系證明原件;

　　2、借款申請人本人委托其配偶、直系血親查詢的，需提供受托人、委托人身份證原件及復印件，由委托人簽字的代理查詢委托書原件、借款申請人的公積金賬號和關系證明原件和復印件;

　　3、其他情況受本人委托查詢的，需提供公證委托書原件(委托書中應明確相關委托事項)、受托人身份證原件及復印件、委托人身份證復印件和委托人公積金賬號。

　　4、辦理流程：

　　個人提供要件材料——業(yè)務網(wǎng)點查詢。

　　5、辦理時限：

　　手續(xù)齊全情況下，當場答復。

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