很多人在購房的時候，會選擇房貸的方式。那么，在銀行申請房貸的時候，需要注意什么事情呢?以下是由學習啦小編為大家整理的相關(guān)資料，希望能幫到你們。

　　申請房貸的注意事項

　　1、前期準備

　　有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付，自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。

　　在你買房之前好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。

　　這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

　　2、貸款盡量貸整數(shù)

　　因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的，不會貸到千位。 所以條件允許盡量貸整數(shù)，比如你要貸款32.5萬，盡量只貸32萬。

　　3、買房前盡量少辭職

　　如果你的工作總是換來換去，貸款是很有難度的。如果準備買房，盡量在一個公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職。

　　4、盡量讓開發(fā)商挑銀行

　　因為如果是你自己挑的銀行，如果貸款沒有下發(fā)，這就是你的責任的。 如果是開發(fā)商挑的銀行，貸款沒下發(fā)，還可以逼著開發(fā)商幫你想辦法。

　　如果貸款沒下發(fā)， 并且是你自己執(zhí)意挑選的銀行，開發(fā)商肯定是不會承擔任何責任的!

　　申請房貸的條件

　　1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

　　2. 有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3. 具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

　　4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;

　　5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

　　6. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

　　7. 銀行規(guī)定的其他條件。

　　辦理房貸業(yè)務需要的資料

　　1)公積金貸款：

　　貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

　　借款人(夫妻)銀行卡;

　　購房合同或協(xié)議。

　　2)組合貸款：

　　貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

　　借款人(夫妻)銀行卡;

　　借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;

　　購房合同或協(xié)議。

　　3)商業(yè)貸款：

　　貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;

　　借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;

　　購房合同或協(xié)議。

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