河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例
河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例
村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)逐漸的被我國政府所重視,對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的改革在不斷的進行。下文是河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例，歡迎閱讀!
河北省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例全文
第一章 總則
第一條 為加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，改善村鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 本條例適用于村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和縣城、設(shè)市城市建成區(qū)以外建制鎮(zhèn)的建設(shè)管理。
第三條 村鎮(zhèn)和規(guī)劃建設(shè)管理堅持統(tǒng)一規(guī)劃，科學布局，因地制宜，節(jié)約用地，有利生產(chǎn)，方便生活，量力而行，分步實施，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。
設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。
鄉(xiāng)級人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作，并應當根據(jù)國家規(guī)定建立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)或者配備專職管理人員。
村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)級人民政府開展本村莊的規(guī)劃建設(shè)管理工作。
第五條 地處洪澇、地震、滑坡等自然災害易發(fā)地區(qū)的村鎮(zhèn)，應當按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定，在村鎮(zhèn)總體規(guī)劃中制定防災減災措施。
第六條 各級人民政府應當加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，對在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理中作出突出貢獻的單位和個人給予表彰和獎勵。
各級人民政府建設(shè)行政主管部門應當樹立服務意識，忠于職守，加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的科技工作，結(jié)合當?shù)靥攸c，推行新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)。
第二章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定
第七條 村鎮(zhèn)必須編制規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。
村鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)國家有關(guān)標準和本省有關(guān)技術(shù)規(guī)范組織編制。
第八條 編制村鎮(zhèn)規(guī)劃應當以縣(市)域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù)，與有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
第九條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃期限為十年至十五年，集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃期限為五年至十年。
第十條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意，由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準。
村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意，鄉(xiāng)級人民政府審查后，報縣級人民政府批準。
第十一條 村鎮(zhèn)規(guī)劃批準后，由鄉(xiāng)級人民政府公布。
根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要，依照本條例第十條規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會或者村民會議或者村民代表會議同意，鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進行局部調(diào)整，并報縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的，依據(jù)本條例第十條規(guī)定的程序辦理。
村鎮(zhèn)規(guī)劃期滿前應當續(xù)編。
第三章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施
第十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。
第十三條 村鎮(zhèn)居民在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應當先向村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：
(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核，縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，依照國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。
(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃在收到居民建房申請之日起十五日內(nèi)批復。
村鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
回原籍村鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及定居的歸僑、港澳臺同胞，在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
第十四條 村鎮(zhèn)建設(shè)應當充分利用原有宅基地、空閑地和荒地，嚴格控制占用耕地。各級人民政府應當制定措施，節(jié)約用地，鼓勵農(nóng)村居民建設(shè)二層以上住宅。
第十五條 興建村鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)占用耕地的，嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，依照國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。
興建村鎮(zhèn)企業(yè)占用耕地的，應嚴格控制，必須持縣級以上人民政府批準的設(shè)計任務書或者其他批準文件，向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門申請選址定點，并按前款規(guī)定的程序辦理其他手續(xù)。
第十六條 興建村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)，使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的，由鄉(xiāng)級人民政府審核，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。
第十七條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時占用非耕地，必須報經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地使用期滿后，應當及時拆除臨時建筑物，清理場地，恢復原貌。
在批準的臨時用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
第十八條 國道、省道沿線村鎮(zhèn)，其所有村鎮(zhèn)建設(shè)項目必須在公路的一側(cè)進行建設(shè)。臨近公路建筑物的邊緣與公路邊溝外緣的間距，應當符合國家和本省的有關(guān)規(guī)定。
第十九條 鄉(xiāng)級人民政府因?qū)嵤┮?guī)劃做出的拆除建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施的決定，任何單位和個人必須服從。
因拆遷給單位或者個人造成經(jīng)濟損失的，應當按照國家和省的有關(guān)規(guī)定予以補償。
第四章 村鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計、施工管理
第二十條 建筑設(shè)計應當貫徹適用、經(jīng)濟、安全和美觀的原則，保持地方特色和民族風格，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。
農(nóng)村居民住宅設(shè)計應當符合緊湊、合理、衛(wèi)生和安全的要求。
第二十一條 跨度、跨徑在九米以上或者高度在四點五米以上的廠房、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)項目以及二層以上的住宅，必須由取得相應設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計，或者選用標準設(shè)計、通用設(shè)計。
第二十二條 在村鎮(zhèn)從事施工的單位必須持有施工資質(zhì)等級證書，從事建筑業(yè)經(jīng)營的個體工匠必須持有從業(yè)資格證書，并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承攬施工任務。
第二十三條 施工單位和個體工匠承攬本條例第二十一條所規(guī)定的建設(shè)項目，應當按照設(shè)計圖紙施工。圖紙確需修改的，必須經(jīng)原設(shè)計單位同意，并出具變更設(shè)計通知單或者圖紙。
第二十四條 施工單位和個體工匠必須保證施工質(zhì)量，按照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標準施工，不得偷工減料，不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件，以保障施工安全。
第二十五條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建企業(yè)、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)項目，建設(shè)單位或者個人開工前必須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意。向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請辦理開工許可證。由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或由其委托的鄉(xiāng)級人民政府現(xiàn)場定位、驗線。
縣級人民政府建設(shè)行政主管部門應當在收到開工申請手續(xù)之日起三十日內(nèi)予以批復。
建設(shè)單位或者個人自取得開工許可證之日起六個月內(nèi)未開工、又未辦理延期手續(xù)的，開工許可證自行失效。
第二十六條 村鎮(zhèn)居民新建、改建、擴建住宅，開工前應當持宅院平面示意圖或者二層以上住宅的設(shè)計圖紙，向鄉(xiāng)級人民政府或由其委托的村民委員會提出開工申請，經(jīng)審查批準并現(xiàn)場定位確定標高后，方可開工。
第二十七條 村鎮(zhèn)建設(shè)不得破壞或者擅自移動國家設(shè)立的各種標志和界樁，不得妨礙交通、供排水和毗鄰建筑的通風、采光。
第二十八條 村鎮(zhèn)建設(shè)項目竣工后，施工單位或者個體工匠應當及時拆除臨時建筑，清理平整施工現(xiàn)場。
第二十九條 本條例第二十一條規(guī)定的建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位或者村鎮(zhèn)居民應當向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者由其委托的鄉(xiāng)級人民政府備案。
第三十條 建設(shè)行政主管部門在辦理村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和經(jīng)營性住宅建設(shè)選址意見書、開工許可證和個體工匠從業(yè)資格證書時，可收取工本費。具體收費標準由省財政、物價部門會同省建設(shè)行政主管部門制定。
第五章 房屋、公共設(shè)施、村鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理
第三十一條 村鎮(zhèn)房屋實行產(chǎn)權(quán)登記制度?？h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應當加強村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，依法保護房屋所有人的房屋所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由縣級人民政府頒發(fā)。
第三十二條 任何單位和個人應當遵守國家和本省有關(guān)村鎮(zhèn)房屋、公共設(shè)施管理的規(guī)定，維護房屋的使用安全和公共設(shè)施的正常使用。
第三十三條 各級人民政府應當制定優(yōu)惠政策，鼓勵單位和個人建設(shè)村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施。
村鎮(zhèn)自籌資金建設(shè)的供排水和環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準，可實行有償使用。
第三十四條 在建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，除居民自建住宅、中小學校和幼兒園、民政福利設(shè)施外，其他建設(shè)項目應當繳納公用設(shè)施配套費，收費標準按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
公用設(shè)施配套費必須專項用于該建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)公用設(shè)施建設(shè)，不得挪作他用。
第三十五條 從建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)收取的城市維護建設(shè)稅，必須按照國家規(guī)定用于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的公用設(shè)施建設(shè)，任何單位不得截留、挪用。
第三十六條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會應當采取措施，保護村鎮(zhèn)的飲用水源。禁止在公共飲用水源保護區(qū)內(nèi)建廁所、畜禽圈以及堆放垃圾和其他廢棄物，嚴禁向飲用水源保護區(qū)內(nèi)排放污水，原有的要逐步搬遷或改造，達到規(guī)定的標準。
具備條件的村鎮(zhèn)，應當實行集中供水，并使飲用水的水質(zhì)達到國家規(guī)定的生活飲用水標準。
第三十七條 村鎮(zhèn)的主要街道和學校、廣場、市場、車站等公共場所應當保持整潔，不得隨意堆放糞便、垃圾、柴草和建筑材料等。
第三十八條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會應當加強村鎮(zhèn)容貌、環(huán)境衛(wèi)生的宣傳、管理工作，制定具體措施，鼓勵單位和個人種植花草樹木，美化環(huán)境。
第三十九條 任何單位和個人都不得損壞村鎮(zhèn)內(nèi)的文物古跡、古樹名木和風景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施，以及國家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設(shè)施。
第四十條 鄉(xiāng)級人民政府應當按照國家有關(guān)規(guī)定，對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理形成的具有保存價值的文件、圖紙、資料等及時整理歸檔、妥善保管。
第六章 法律責任
第四十一條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃實施審批程序批準而取得建設(shè)用地批準文件占用土地的，批準文件無效，占用的土地由鄉(xiāng)級以上人民政府責令退回。
第四十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未按規(guī)劃實施審批程序批準或者違反規(guī)劃進行建設(shè)，嚴重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;影響村鎮(zhèn)規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責令限期改正，處以相當于建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施工程造價總額百分之一到百分之五的罰款。
村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居民未按規(guī)劃審批程序批準或者違反規(guī)劃的規(guī)定建設(shè)住宅的，鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定予以處罰。
第四十三條 違反本條例第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條第一款規(guī)定的，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責令停止設(shè)計或者施工，限期改正，沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，處違法所得一倍至五倍的罰款，并可吊銷資質(zhì)證書。
第四十四條 違反本條例第十七條和第十九條第一款規(guī)定的，由鄉(xiāng)級人民政府責令限期拆除。
第四十五條 違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的，由鄉(xiāng)級人民政府或者村民委員會責令糾正。造成損失的，按實際損失予以賠償。
第四十六條 違反本條例第二十七條、第三十九條規(guī)定的，由有關(guān)部門按照國家和本省有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十七條 當事人對行政處罰決定不服的，可依法申請復議或者提起訴訟，逾期不申請復議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的，作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行或者依法強制執(zhí)行。
第四十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，情節(jié)輕微的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章 附則
第四十九條 未設(shè)行政建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場、牧場場部及其基層居民點的規(guī)劃建設(shè)管理，由其主管部門參照本條例執(zhí)行。
第五十條 本條例自1997年10月1日起施行。
規(guī)劃建設(shè)用地的規(guī)則
一、適用范圍
本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)以下情形：
(一)土地儲備;
(二)單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會)和個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用國有土地;
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)、村民建設(shè)住宅需要使用農(nóng)村集體土地。
二、基本原則
堅持保護耕地和節(jié)約集約用地原則，鼓勵和引導優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用土地，嚴格執(zhí)行相關(guān)用地標準，促進提高建設(shè)用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;嚴格按照規(guī)定的供地方式提供土地。
三、國有建設(shè)用地辦理程序
(一)通過劃撥方式取得非政府儲備用地的辦理程序。
1.項目立項。
實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續(xù)。
實行核準制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續(xù)。
實行備案制的項目，由項目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項目備案手續(xù)。
2.規(guī)劃選址。
實行審批制的項目，項目單位可在向發(fā)展改革部門報送項目建議書的同時，向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行核準制的項目，項目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行審批制或核準制的項目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)項目選址意見書;實行備案制的項目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設(shè)項目選址位于已經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時提供規(guī)劃條件。
3.用地預審。
使用新增建設(shè)用地的，項目單位持建設(shè)項目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設(shè)項目用地的地質(zhì)災害危險性評估確認和用地預審。
建設(shè)項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域外的，不需要進行地質(zhì)災害危險性評估，由國土房管部門出具建設(shè)項目用地預審意見;建設(shè)項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域內(nèi)的，項目單位需提供項目用地的地質(zhì)災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設(shè)項目用地預審意見。
使用存量國有建設(shè)用地的，項目單位可不辦理用地預審。
4.用地報批。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預審意見和土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續(xù)。建設(shè)項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地或征收農(nóng)村集體土地的，項目單位應按報批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權(quán)的人民政府批準。
涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準實施。
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