代理合同范本(2)
第十一條 爭議的解決
11.1 在執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭執(zhí)，首先應由委托人和總代理人友好協(xié)商解決。
11.2 若協(xié)商不能解決，可在_________調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在_______根據(jù)國際的仲裁程序仲裁。
11.3 在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，委托人和總代理人都必須按本合同的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權利，履行各自的義務。
11.4 仲裁的裁決是終局的，對委托人和總代理人都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十二條 語言
本合同以英文和中文書寫，兩種文字均為正式文本。
第十三條 通知
13.1 凡有關本合同的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用書信、電傳、電報方式傳遞。
13.2 凡有關通知、請求或其他通訊往來，可用書信、電傳、電報方式按對方所列地址寄至對方。
本合同的雙方于首頁所列日期簽署，立此為據(jù)。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代理合同范文3
委托方： (以下簡稱甲方) 電話：
傳真：
地址：
受托方： (以下簡乙方) 地址：
現(xiàn)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有 的所有權委托乙方代理營銷策劃推廣事宜，達到如下協(xié)議：
一、 委托合作內(nèi)容和要求
1、委托營銷策劃推廣的項目位于湖南省
2、代理期限：2007年 月月
3、代理性質(zhì)：合作代理.即甲方負責招聘銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理各一名、置業(yè)顧問四名,將本物業(yè)的整體營銷及策劃推廣業(yè)務,全權委托和承包給該兩名專業(yè)地產(chǎn)營銷策劃人員(銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理)代理.
?、?從工作人員正式進場日至項目正式開盤前(開盤以拿到商品房銷售許可證選定特定日期為準),甲方需負責所有營銷策劃人員每月工資(具體工資見附件).
⑵.項目開盤銷售后當月,甲乙雙方進行銷售代理傭金結算;次月甲乙雙方聘用的所有營銷策劃人員每月的工資及提成(包括: 銷售經(jīng)理、策劃經(jīng)理各一名、置業(yè)顧問四名)將由乙方從甲方每月所結得的溢價部分及傭金自行支付乙方工作開支，直至項目售罄結案
4、業(yè)務范圍：甲方可商定預留本項目十套房子作為自主靈活處理權利,項目其余單元在國內(nèi)范圍無論以何種方式成交的所有銷售，均計入乙方的業(yè)績和提傭范圍.甲方預留低價成交的單元(10套),乙方將按折后最低總價計算傭金.
二、銷售價格、營銷策劃代理傭金結算支付
1、結算底價按：
經(jīng)甲乙雙方商定，項目住宅均價按/平方米進行市場銷售。
2、傭金提成：
甲方收到購買方的首期款(商鋪不少于50%，住宅不小于30%)后即納入結算范圍，甲方按實際成交金額的0.8%—1%(稅后)計提傭金給乙方。如銷售形勢較好，經(jīng)乙方可提高售價，溢價部分甲方占60%，乙方占40%(稅后).
3、若買家簽署《商品房買賣合同》、《租憑合同》后悔約?！渡唐贩抠I賣合同》、《租賃合同》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。
4、結算時間：銷售傭金及溢價部分每月月底30號前進行結算,于次月5號前甲方必須支付乙方全額傭金及溢價分成。
5、傭金支付方式;現(xiàn)金人民幣結算方式。 /平方米，商業(yè)門面按
三、 甲方責任
1、本協(xié)議簽訂后，甲方負責向乙方提供本項目的詳細資料，包括該地段的平面圖、項目規(guī)劃圖、等資料及合法證件的復印件，銷售、租商合法性和物業(yè)的處理權由甲方保證、負全責任，并派專人與乙方溝通。
2、甲方向乙方免費提供銷售處，并負責銷售處水、電、飲用水、電話費等硬件費用.負責每月月底(30號)前發(fā)放乙方所以工作人員工資.
3、認真履行對乙方和客戶的承諾，保證按時將本項目交付使用。
4、負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。
5、甲方在收到乙方提供的建議時，應在第一時間作出答復.購房定金及房款由甲方負責收取。
6、甲方負責廣告、媒體宣傳及所需宣傳制作費用,并審核監(jiān)督乙方的項目策劃方案及廣告推廣制作、媒體宣傳效果。
7、乙方的方案經(jīng)甲方確認后，必須嚴格執(zhí)行, 甲方承擔自發(fā)的費用。
四、乙方責任
1、乙方的招租宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大欺騙客戶。
2、負責銷售、招商人員的管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切經(jīng)濟責任。
3、派駐到甲方工作人員的費用乙方自行負責。
4、嚴格按雙方議定的底價、付款方式銷售、招租。
5、乙方因自身經(jīng)營的原因所引起的一切法律和經(jīng)濟糾紛均由乙方承擔全部責任。
6、乙方策劃主要負責制定項目定位、推廣計劃、營銷策劃、廣告方案、活動策劃等綜合業(yè)務.
7、因甲方或者工程問題導致本合同不能履行，乙方有權解除合同并向甲方要求賠償。
五、違約責任
1、項目簽訂《商品房買賣合同》、《租憑合同》所得資金必須全部由甲方收取，凡發(fā)現(xiàn)乙方有故意挪用樓款、租金的行為，甲方有權即時終止乙方的銷售、招租代理權，并追究其法律責任。
2、乙方不得以甲方代理商之名從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法行為。
3、甲方不按合同有關條款將傭金及時支付乙方，每延期一天，罰取1%滯納金，同時乙方有權從樓款、租金或定金中直接扣留乙方合理所得。
4、任何有關工期、項目規(guī)劃、質(zhì)量等問題造成的糾紛，其后果均由甲方承擔。
5、任何一方中途無故解除合同，必須一次性賠償對方人民幣壹拾萬元。
6、該項目在五個月內(nèi)未動工甲方向乙方支付15萬元勞務費。
7、因工程問題導致本合同終止，甲方必須賠償乙方所發(fā)生的一切費用。
六、其 他
1、本合同附件具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、甲、乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決，如果發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不能解決，可向仲裁機構申請裁決或直接向人民法院起訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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