辦公樓租房合同范本(2)
辦公樓租房合同范本
辦公樓租房合同范文3
出租方： (以下簡稱甲方) 地址：_______________________電話：____________________
承租方：______________________(以下簡稱乙方) 地址：_________________電話：___________________________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國法律法規(guī)》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商在平等、自愿的基礎上就下列辦公樓、營業(yè)房，一致達成如下條款，以供遵守。
第一條：辦公樓、營業(yè)房基本情況
1、甲方的辦公樓、營業(yè)房(以下簡稱租賃房)位于_______區(qū)__________路___________號。
2、租賃房結構為混鋼結構，營業(yè)房一層____________平方米，二層、三層共__________平方米。(注：____________公司當停車場使用)。
第二條：用途
本租賃房的功能為門面房及相關辦公用途(包括但不限于____________等)。
第三條：租賃期限
1、租賃期限為____年，即從____年___月____日起至____年___月____日止。
2、乙方若要續(xù)租，應租賃期限屆滿前60天提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
第四條：租賃費用
1、租賃保證金___________________________
2、租金_________________________________
租金第1年至第3年，年租金為人民幣________元(營業(yè)房一層_______元/天/m2，二三層_______元/天/m2)，以后每叁年租金遞增____%。
3、水、電費設施均按表計費，由乙方自行支付。
第五條：租賃費用的支付
租金按季度支付，提前30天支付，先付后租，并由乙方匯至甲方指定的賬戶。
甲方開戶行：__________________________________________
帳號：________________________________________________
電話：________________________________________________
第六條：租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本辦公樓享有優(yōu)先購買權。
第七條：專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
1、乙方在租賃期間應愛護租賃物(包括租賃房前__________地面)，因乙方不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修承擔費用。
2、租賃期內，該租賃房正常的及非乙方原因造成的損壞由甲方負責維修。
第八條：甲方的責任
1、甲方保證該租賃房及店面系甲方自行建造并有權出租，沒有產(chǎn)權糾紛。
2、甲方應配合乙方辦理工商轉移，變更登記手續(xù)及水、電、煤氣等設施的相關手續(xù)。
第九條：乙方的責任
1、乙方應按本合同的約定按期支付該租賃房的租金，不得拖欠，若不按約支付，則應向甲方支付滯納金，滯納金按拖欠金額的3‰/天計算，拖欠時間滿半個月甲方有權終止合同，沒收保證金。
2、在租賃期間，乙方不能干涉甲方其他承租戶的正常業(yè)務活動。在租賃期限內如乙方須對租賃物進行維修、改建、轉租等，須甲方同意方可實施，否則沒收保證金。
3、乙方在租賃期內享有該租賃房所屬設施的專有權，并對租賃房及附屬物負有妥善使用及維護之責任，對可能出現(xiàn)的故障危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。
4、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及上海市有關制度，按規(guī)定全面負責租賃房的防火安全，做好消防工作。非甲方原因發(fā)生的安全事故由乙方負責。
5、乙方在租賃期內應愛護租賃房，由于乙方使用不當造成租賃房損壞的(包括租賃房前____________地面損壞時)乙方應負責維修并承擔費用。
6、乙方在租賃期滿后須將租賃房清掃干凈還給甲方，對乙方投入的固定設施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可折價轉讓給甲方。
7、若發(fā)生因本租賃合同所產(chǎn)生的稅收，由乙方承擔。
第十條：提前終止合同
1、若遇乙方欠交租金超過半個月，甲方有權提前解除本合同并追回欠繳的租金與滯納金及沒收保證金，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。
2、乙方在租賃期間沒有違約的情況下，甲方不可單獨終止合同。
第十一條：免責條款
凡因政府行為，發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力致使財產(chǎn)損失甲方、乙方各自負責，本合同自然終止，互不承擔責任。
第十二條：通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行。
第十三條：爭議的解決
本合同履行發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則依法向租賃物所在地人民法院起訴。
第十四條：其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十五條：合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租金及保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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