房地產項目承包經營合同模板(2)
房地產項目承包經營合同范文2
(以下簡稱甲方)
施工隊 (以下簡稱乙方)
廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到 ，總造價約 萬元(以竣工事決算為準)、依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及現行法律、法規(guī)關于企業(yè)內部承包經營責任制度規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，確保工程按時，保質、安全完成，雙方就項目承包經營責任事項協商一致，訂立本合同。
一、 甲方要及時向乙方傳達貫徹國家方針政策、法律法規(guī)、標準規(guī)范和上級黨政機關系批示、傳遞市場信息，協助施工隊抓好思想，道德和質量安全及文明施工的教育。協助乙方進行項目經營，編制工程預算書，施工組織設計方案，追收工程欠款等工作。
二、 乙方必須服從總公司和分公司領導，并接受公司的技術指導和質量、安全生產的監(jiān)督。乙方及時組建配備項目施工技術人員，必須要對在場施工人員進行全面的安全教育和對本項目嚴格要求，組織技術人員進行詳細技術交底。做好工程施工、竣工驗收的各項資料。
三、 乙方必須承擔由甲方和建設方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項條款的責任，按圖施工，并對經營工程項目負全部經濟、法律和質量終身責任。
四、 乙方經濟上實行獨立核算，自負盈虧，若該工程項目出現質量事故或安全事故及人為不可應有的損失，均由施工隊承擔全部責任(包括經濟和刑事責任)。
五、 工程款必須匯入公司賬戶，?？顚Ｓ?，任何人不得挪作他用，該工程若發(fā)生有債權、債務等，一律由乙方負責。如工程款沒有經過甲方辦理手續(xù)，恕不確認責任自任。
六、 乙方進場施工后，必須按工程進度分期向甲方上繳工程總造價 %的管理費或實際項目利潤上繳包干，包干上繳總額為 元(未含各項稅金和按規(guī)定應繳上級有關部門的各項費用)。
七、 乙方必須按工程進度分期繳納總造價 %營業(yè)稅、所得稅，由甲方代扣代繳。
八、乙方必須嚴格按照建筑法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級的要求進行施工，如承建的工程發(fā)生質量，安全事故等責任(包括刑事責任)，均有乙方負責。如乙方因故意或過失造成甲方損失的，或有關部門檢查通報批評的，乙方除向甲方賠償名譽損失費，每次叁萬元，甲方有權單方解除本合同。
九、因乙方故意或過失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應全額繳納，已交的承包金不予退還，甲方并有權采取任何措施要求乙方賠償損失。
十、如果發(fā)生糾紛，由化州市楊梅人民法庭處理。
十一、本合同的未盡事宜，由雙方根據國家的有關規(guī)定，通過平等協商解決。
十二、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產項目承包經營合同范文3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，就有關服務項目的承包事宜達成如下條款：
第一條：合作方式
甲方允許乙方以承包經營方式，在甲方營業(yè)區(qū)域內為客人提供按摩服務項目。
第二條：合同期限
本合同期限為 年，限從 年 月 日起到 年 月 日止，合同履行結束后，根據雙方合作情況，乙方享有承包經營權。合同正常履行期間，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情況，須由雙方提前20日作出書面提議)。
第三條：結算方式
1、乙方在承包經營期間，對所有提供服務的客人都必須通過消費單的形式錄入電腦，由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺進行結帳。甲方為乙方每日提供客人累計消費清單，如有差異，雙方共同進行核對。甲、乙雙方每 天結算一次費用分成，乙方理療項目的提成標準為項目定價的 。
2、乙方人員出售各類會員卡公司應按公司制定的員工提成標準辦理，費用與各類按摩同期結算。
第四條：甲方的權利義務
1、 甲方有權要求乙方遵守國家法律、法規(guī)和酒店的各項規(guī)章制度，合法經營，保證服務質量，不得有損害酒店利益和名譽的行為，若因違規(guī)造成的后果由乙方承擔。
2、 甲方有權利制定乙方開展經營活動有關的合理規(guī)章制度，制定工作休假時間安排。
3、 甲方有義務為乙方員工提供住宿，工作場地待鐘休息間、淋浴間，確保各類設施設備的正常使用。
4、 甲方有權要求乙方對新員工做系統(tǒng)的入職培訓，包括技術培訓。
5、 甲方有義務提供乙方開展經營活動所需要的經營場地及各種設施工具。
6、 甲方有義務在本合同履行期間內，甲方負責設施、設備及物品中正常使用情況下的維修，更換，但由于不當或其他人為原因造成的損壞，由乙方承擔維修、更換費用。
第五條：乙方的權利義務
1、 乙方自行負責技師的招聘并承擔技師的報酬等費用，自費負責技能及儀容儀表的培訓工作，自費負責技師的培訓教具及服務裝備。
2、 乙方必須嚴格規(guī)范所聘技師的服務操作，技師必須在甲方規(guī)定區(qū)域內為客人提供規(guī)定服務，不得為客人提供有損甲方利益的服務。
3、 乙方必須保持相關服務區(qū)域達到嚴格的衛(wèi)生標準。
4、 乙方聘用的技師應根據甲方要求定期參加衛(wèi)生體檢，持有健康證后方可上崗，費用乙方自理。
5、 乙方應當加強對技師的管理工作，不得私自侵吞甲方或客人的財物，不得擅自使用專為客人提供的客用設施。
6、 本合同簽訂后，乙方進場前必須向甲方交納保證金人民幣 元整( )，保證金應當于本合同履行完畢后一次性退還乙方。
7、 乙方及聘用的技師應當維護甲方企業(yè)形象需要，不得泄漏甲方的商業(yè)機密。
8、 乙方根據場地需要隨時調配人員數量。
第六條：違約責任及糾紛的解決
1、 同履行期間，若有一方因特殊情況不能繼續(xù)合同，應提前半個月通知對方，方可執(zhí)行。
2、 本合同履行期間，若有一方使用威脅暴力恐嚇等手段，另一方可終止合同，并賠償損失。
3、 關于雙方因為本協議的用語和有關協議所觸及的法律條款，在合理的解釋下，發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力，友好協商解決所發(fā)生的爭端，若不能達成一致，雙方應通過當地仲裁委員會仲裁，裁決為最終結果，仲裁費由敗訴方承擔。
第七條：其他
1、 本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。
2、 本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協商達成補充協議，補充協議中如有修改本合同的內容，以補充協議為準。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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