精品丰满熟女一区二区三区_五月天亚洲欧美综合网_亚洲青青青在线观看_国产一区二区精选

  • <menu id="29e66"></menu>

    <bdo id="29e66"><mark id="29e66"><legend id="29e66"></legend></mark></bdo>

  • <pre id="29e66"><tt id="29e66"><rt id="29e66"></rt></tt></pre>

      <label id="29e66"></label><address id="29e66"><mark id="29e66"><strike id="29e66"></strike></mark></address>
      學習啦>實用范文>合同范本>租賃合同>其它租賃合同>

      土地流轉(zhuǎn)租用合同模板(2)

      時間: 翠梅833 分享

        5.依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置,不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

        6.乙方按時向甲方交付租金。

        7.合同期滿或中途終止合同,應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),并于承租前一個月甲方平等協(xié)商,重新訂立合同。

        六、違約責任

        1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責任,有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

        2.乙方不按期交納租金,每天按所欠租金的0.5‰向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地,每天按當年租金的0.5‰承擔違約金。

        3.如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸,造成土地租賃合同無法履行,給乙方造成的損失,由甲方按乙方的實際損失予以賠償。

        4.甲方干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負責賠償。

        5.乙方不按本合同約定,改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施,負責修復;不能修復或不能如期修復的,負責賠償。

        七、其他約定

        1、如遇不可抗拒的自然災害,造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜(但不限于租金減免事宜)。

        2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。

        八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法

        雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除,并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接請求村民委員會,鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

        九、雙方約定的其他事項

        1.簽訂本合同時,對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置,必須在土地交付日期前清理完畢,土地交付后甲方?jīng)]有處置的,視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后,乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置,甲方無權(quán)干涉。

        2.合同期滿或中途終止合同,除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負責修復;甲方不接受的則遵循本合同第六條第4款約定。

        3.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

        4.乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn),再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的

        流轉(zhuǎn)期限。

        5.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜,雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議作為本合同附件,具有同等法律效力。

        6.本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議,雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向長寧縣人民法院起訴。

        7.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,鄉(xiāng)政府備案一份。

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        村委會:(章)

        簽訂地點:

        代表人: 代表人: 簽訂日期: 年 月 日

        土地流轉(zhuǎn)租用合同范文三

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

        1、租賃土地內(nèi)所涉及的樹木或其他建筑設(shè)施,由甲方負責與原承包人商談,合理評估并經(jīng)乙方認可同意后,由乙方出資賠償。 2、現(xiàn)有的墳地不再遷移,但新墳頭一年以后由乙方進行平整。

        五、租賃費標準及支付時間:

        按照每年每畝 元,以現(xiàn)金形式支付給甲方。第一年土地租賃費在 年 月 日前支付,以后每年 月 日前支付,由甲方負責兌現(xiàn)給農(nóng)戶。其間調(diào)整一次租金,從 年 月 日開始,每年每畝租金為 元,直至合同期滿。

        六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、切實保障做好村民土地租賃工作,協(xié)助乙方正常使用租賃的土地,協(xié)調(diào)處理本村村民、周邊村或農(nóng)戶與乙方發(fā)生的邊界、用水、用電、治安等方面的糾紛。保證乙方租賃期間權(quán)益不受任何侵犯、損害。 2、有權(quán)按合同約定向乙方收取租賃費,監(jiān)督乙方將應(yīng)支付原土地承包經(jīng)營戶的租金,落實到所涉及租賃土地的農(nóng)戶。

        3、不得干涉乙方依法進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動,不得以任何形式干擾或占用租賃給乙方的土地。

        七、乙方的權(quán)力和義務(wù)

        1、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地租賃費;

        2、租賃土地屬于基本農(nóng)田,不得擅自改變租賃土地用途,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)提出終止該合同。租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的,有權(quán)獲得地面附著物的相應(yīng)補償;

        3、在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

        4、加強安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,因事故造成損失的,乙方自行承擔責任。

        八、合同的變更與解除

        1、有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

        2、正常情況下,合同期內(nèi)如乙方不按時交納土地租賃費的,甲方有權(quán)終止合同,收回租賃土地并要求乙方恢復地貌,地貌逾期3個月不能恢復,地上所有附著物歸甲方所有。合同簽訂時,乙方先交足土地恢復抵押金每畝1200元。在土地恢復交還農(nóng)戶時,甲方驗收合格后,將抵押金全部退還給乙方。此抵押金在合同解除或終止,乙方復耕完成后,全部返還乙方。

        3、甲方不得干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,如發(fā)生與第三方糾紛,由甲方負責協(xié)調(diào)解決。

        4、本合同履行期間,不因下列情形發(fā)生變化,甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù):

        1、甲方或乙方的負責人、經(jīng)辦人變更;

        2、乙方根據(jù)經(jīng)營需要,實際經(jīng)營公司名稱的變更,變更公司名稱須書面通知甲方,否則視為乙方違法轉(zhuǎn)讓,乙方承擔一切法律后果;

        3、甲方分離為兩個或兩個以上的村民委員會,或甲方與其他村民委員會合并為一個村民委員會。

        九、違約責任

        1、甲方干預乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營或以其他形式給乙方造成損失的,由乙方通過訴訟方式主張。

        2、甲方擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方全部損失。

        3、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,由乙方賠償甲方全部損失。

        4、因不可抗力因素,雙方均不負違約責任。

        十、合同糾紛處理

        如雙方發(fā)生合同糾紛,在雙方協(xié)商不成時,按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行,由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門、農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

        十一、其他約定

        1、在合同期內(nèi),凡涉及到已租賃土地的所有國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼),由乙方享有。但糧食直補和綜合直補、良種補貼歸甲方原農(nóng)戶所有。如果由于乙方原因,造成上級停發(fā)原農(nóng)戶直補等,該相應(yīng)金額由乙方補齊。(以糧補發(fā)放面積為準)

        2、在合同期內(nèi),在不違反土地使用性質(zhì)的前提下,進行正常生產(chǎn)經(jīng)營。如乙方需將整體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方,需經(jīng)甲方書面同意并確定租金的支付方式。

        3、在土地租賃期內(nèi),如租賃的土地被依法征收、占用后,土地本身的永久征地補償及甲方財產(chǎn)由甲方獲得,土地附著物及乙方相關(guān)配套設(shè)施賠償由乙方獲得。但經(jīng)評估簽字后一個月內(nèi)自行清理干凈,否則視為放棄附著物。

        4、在土地租賃期內(nèi),乙方應(yīng)對甲方現(xiàn)有機井和澆地壟溝進行保護和維修,如造成甲方機井和壟溝損壞,乙方必須負責新打機井和維修壟溝,合同到期交還甲方時,保證能夠正常使用。

        5、在土地租賃期內(nèi),乙方根據(jù)整體實際需要,在租賃的土地上建設(shè)與之相關(guān)的大棚、道路、餐廳、辦公、養(yǎng)護房、接待、觀光等基礎(chǔ)配套設(shè)施投資時,按相關(guān)程序報批,在批準后施工。并按合同簽訂時規(guī)劃設(shè)計圖紙施工,超出部分應(yīng)向甲方書面申請,甲方同意后乙方方可施工。

        6、土地租賃期滿后,同等條件下,優(yōu)先乙方承租。若乙方放棄承租,乙方必須在合同到期6個月前開始恢復地貌,并自行處理好自身投資形成的地上附著物,按期交還甲方土地。

        7、本合同未盡事宜,由雙方共同協(xié)商,達成一致意見后形成書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        8、本合同一式五份,經(jīng)甲、乙、簽證方(XXX鎮(zhèn)人民政府)三方簽字蓋章后生效。甲方、乙方、XX市農(nóng)業(yè)局土地租賃部門、XX市檔案館、XX鎮(zhèn)人民政府各存一份,具有同等法律效力。

        9.如生態(tài)觀光項目未獲批準,本合同自動解除。乙方將書面形式通知甲方和簽證機關(guān)。

        甲 方:XX市XX鎮(zhèn)XX村村委會(簽章) 法人:

        乙 方:XXXXXXXXXXXXXX公司 法人: 經(jīng)辦人:

        簽證機關(guān):XXXXXXX鎮(zhèn)人民政府

        (簽章)

        2012年10月12日

        (簽章)

        

      看了土地流轉(zhuǎn)租用合同的人還看了:

      1.土地流轉(zhuǎn)租賃合同范本

      2.土地流轉(zhuǎn)出租合同范本

      3.個人土地流轉(zhuǎn)承包合同樣本

      4.農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同模板

      5.農(nóng)村土地承包合同模板3篇

      6.農(nóng)村承包土地流轉(zhuǎn)合同范本

      7.簡單的農(nóng)田租賃合同模板

      8.土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同模板

      9.最新土地租賃合同模板

      10.最新農(nóng)村土地出租合同范本

      1351791