店面租賃合同(2)

時間：2016-11-09 17:43:27 翠梅833由分享

店面租賃合同

　　店面租賃合同范文3

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內(nèi)容

　　甲方將位于___________________________________ 門面租賃給乙方。

　　甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　甲方租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期____ 年，自______ 年_____月______ 日起至______ 年_____ 月______ 日止。

　　第三條租金、保證金

　　店面年租金總額為人民幣：_______ 元，大寫______承租時一次性收清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由甲乙雙方協(xié)商解決。乙方需每年提前一個月向甲方交付租金。租金以交付銀行憑證為準(zhǔn)。開戶行________________ 、姓名____________、銀行卡號_______________________________。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______ 元，作為履約保證金。

　　第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好(水、電、燃?xì)?、消防、門、窗、供暖設(shè)施)并能夠正常使用。乙方對屋內(nèi)設(shè)施自用自修，如不修復(fù)甲方有權(quán)將租房押金作為維修基金。(如房屋外墻體、屋頂自然老化由乙方通知甲方，甲方通知物業(yè)維修。)

　　(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

　　(三)乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

　　(四)乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

　　(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、水、電、煤氣、取暖、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)因經(jīng)營而產(chǎn)生的一切費用。

　　第五條續(xù)租

　　乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。甲方如不同意續(xù)租應(yīng)提前兩個月書面告知乙方，以免造成損失。

　　第六條其它

　　乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造須和甲方保持一致意見，(如乙方轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費甲方不得干涉)乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金及押金。甲方在合同有效期內(nèi)不得擅自終止合同。

　　乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

　　本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第十五天內(nèi)搬出。如未搬出，甲方對乙方所有存放的物品不承擔(dān)存放、保管的責(zé)任。

　　對于房屋內(nèi)由于經(jīng)營乙方所產(chǎn)生的可移動貨品和不可移動的裝飾乙方擁有所有權(quán)。

　　乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及其家人的安全，包括人身和財產(chǎn)安全，均由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條違約

　　任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前兩個月通知對方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%.

　　第八條合同生效、糾紛解決

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字按手印后，乙方交付租金后生效，即具有法律效力。

　　在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲乙雙方需提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件。

　　甲方需提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同及發(fā)票復(fù)印件。