商鋪終止合同范本最新版
商鋪租賃合同終止協議如何來做呢，下面小編跟大家分享幾篇商鋪租賃合同，歡迎大家來閱讀哦
商鋪終止合同簡單版范本
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經雙方友好協商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。
三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內設施和原裝修，損壞應照價賠償。
四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。
五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產生任何損失，甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。
七、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
有關商鋪終止合同協議
我國《合同法》規(guī)定，承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
1、 未經出租人同意，承租人擅自裝修、擴建的：
(1) 承租人的行為構成違約。
(2) 若造成房屋損壞，還構成侵權，作為所有權人的出租人有權請求承租人承擔侵權責任。
(3) 無論裝飾裝修物是否構成附合，出租人對承租人均無補償義務，構成附合時，出租人也無補償義務。
2、 經出租人同意，承租人對租賃房屋進行裝修的，除當事人另有約定外，對于尚未構成附合的裝飾裝修物，承租人有權取回，但因此造成房屋毀損的，承租人負有恢復原狀的義務。構成附合的裝飾裝修物，分別以下情形作不同處理：
(1) 租賃期間屆滿時：對于構成附合的裝飾裝修物，出租人無補償的義務。
(2) 租賃合同被解除的，對于構成附合的裝飾裝修物：①因出租人違約導致合同解除的，承租人有權請求出租人補償。②因承租人違約導致合同解除的，承租人無權請求出租人補償。③因雙方違約導致合同解除的，雙方按照過錯程度分擔損失。④因不可歸責于雙方原因導致合同解除的，雙方按照公平原則合理分擔。
(3) 租賃合同無效的，對于構成附合的裝飾裝修物，按照雙方的過錯程度分擔。
解除商鋪租賃合同協議書
經協商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方于乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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