土地使用權轉讓合同范本(2)
土地使用權轉讓合同范本
第九條 轉讓的法律狀況
1、甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方;
2、有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;
3、甲方在該土地轉讓前一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第十一條 甲方的違約責任
1、在本協議生效后，甲方單方面解除本協議，或拖延履行本協議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現第三人對本協議所指的土地使用權出現權利或其他甲方的原因，致使本協議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十二條 乙方的違約責任
1、在本協議生效后，乙方單方面解除本協議，甲方有權扣除定金后，其余款頂無息全額退還乙方;
2、出現上述情況造成本協議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及文件資料無償移交回甲方。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
3、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___1____種方式解決：
(1)遼寧朝陽仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權轉讓合同范文3
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡稱甲方)： 受讓方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及土地建筑和其他附著物達成如下協議：
第一條：甲方現有位于 春江大道鳳尾山 的土地使用權，土地使用權證號為 [ ]字第 號，土地面積 840 平方米，轉讓面積共為 840 平方米，土地規(guī)劃用途為 商住 用地，土地使用權年限自 年 月 日止。規(guī)劃用地許可證編號公號066 。甲方土地位臵與四至范圍以用地規(guī)劃許可證為準。
第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權后方可按國家相關規(guī)定進行建設(例如建房等)。土地后道路原3米增加2米空地便于山體放坡。
第三條：乙方一次性支付人民幣合計 給甲方。乙方預付合同定金人民幣合計 伍萬整 元，在 年 月 日交納，甲方將上述土地通過國土掛牌拍賣獲得使用權后過戶給乙方時，由乙方付清全部款項。
第四條：本合同生效后，由乙方負責到市國土資源行政主管部門交納相關稅費后辦理變更土地使用權登記手續(xù)，在此過程中如需甲方提供有關文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無條件配合辦理。一切費用由乙方承擔。
第五條：因土地問題，交易前所有的債權、債務由甲方負責。
第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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