房地產(chǎn)戶(hù)外廣告
房地產(chǎn)戶(hù)外廣告
這樣打房地產(chǎn)戶(hù)外廣告?不虧死你才怪!下面由學(xué)習(xí)啦小編為你分享房地產(chǎn)戶(hù)外廣告的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。
這樣打房地產(chǎn)戶(hù)外廣告?不虧死你才怪!
最近，家住青羊區(qū)蘇坡街道的王婆婆很心煩，好好的人行道和非機(jī)動(dòng)車(chē)道，擺滿(mǎn)了房地產(chǎn)商的臨時(shí)戶(hù)外廣告，自己只好從機(jī)動(dòng)車(chē)道繞過(guò)去，可是年齡大了，走路較緩慢，“飛馳”的車(chē)一輛輛與她擦身而過(guò)，讓她心驚膽顫。
類(lèi)似的情況還真不少，在成都高新區(qū)，5座正在設(shè)置的違規(guī)戶(hù)外廣告，被正在巡查的城管蜀黍“盯上”了。在詢(xún)問(wèn)中發(fā)現(xiàn)，這些面積約為80平方米的大型戶(hù)外廣告，均未辦理《戶(hù)外廣告設(shè)置許可證》。在案件事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、適用法律依據(jù)正確、定性準(zhǔn)確、處罰適當(dāng)、程序合法的條件下，按照相關(guān)法律法規(guī)責(zé)令該廣告限期拆除，并對(duì)違規(guī)商家處以40000元罰款。
為規(guī)范在建房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳銷(xiāo)售臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置，引導(dǎo)企業(yè)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)宣傳促銷(xiāo)活動(dòng)，維護(hù)良好城市形象，根據(jù)《成都市戶(hù)外廣告和招牌設(shè)置管理?xiàng)l例》、《成都市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《成都市中心城區(qū)戶(hù)外廣告管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，一旦發(fā)現(xiàn)違法占用城市道路(含人行道、盲道)橋梁等市政設(shè)施、占用綠地及道路隔離帶、利用跨線橋側(cè)身、利用城市公共服務(wù)設(shè)施等擅自設(shè)置的桁架廣告、道旗廣告、樓身廣告、移動(dòng)看板廣告、燈箱廣告、框架廣告、立柱廣告，以及開(kāi)展流動(dòng)宣傳促銷(xiāo)等行為，及不按許可設(shè)置、超期設(shè)置、無(wú)證設(shè)置等異常行為，將及時(shí)抄送屬地城管執(zhí)法部門(mén)依法查處。
各區(qū)(市)縣城市管理部門(mén)將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)及廣告制作公司宣傳戶(hù)外廣告及市容管理法律法規(guī)，做好戶(hù)外廣告“事前、事中、事后監(jiān)管”。并加強(qiáng)房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告監(jiān)管及審批，做到“應(yīng)批盡批”，對(duì)在扶持房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中遇到的特殊情況，堅(jiān)持重大事項(xiàng)集體決策，規(guī)范手續(xù)，避免監(jiān)管中存在的漏洞。已經(jīng)審批的項(xiàng)目及時(shí)向社會(huì)公布，接受市民群眾監(jiān)督。
對(duì)不符合審批要求的移動(dòng)式桁架廣告、移動(dòng)式看板廣告、占用公共場(chǎng)地道旗廣告等行為堅(jiān)決查處，做到“發(fā)現(xiàn)一起、查處一起”有效遏制并依法查處違法廣告。堅(jiān)決剎住違法房地產(chǎn)戶(hù)外廣告蔓延之勢(shì)。
什么樣的房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告才合法?
依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置形式僅限于利用房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目在建工地圍墻設(shè)置。并且，利用磚混結(jié)構(gòu)工地圍墻設(shè)置的，廣告高度不得超過(guò)2.8米;利用鋼結(jié)構(gòu)擋板圍墻設(shè)置的，廣告高度不得超過(guò)5米。
同一在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，在確保安全的前提下，可以利用工地圍墻設(shè)置1-2處宣傳大牌，但宣傳大牌不得臨城市道路(含人行道);寬度不得超過(guò)所依附圍墻面的寬度，不得轉(zhuǎn)角設(shè)置;并且高度不得超過(guò)5米。
同時(shí)，所有圍墻廣告須提供第三方安全監(jiān)測(cè)評(píng)估報(bào)告。并鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)臨時(shí)戶(hù)外廣告實(shí)現(xiàn)景觀亮化，但要避免使用LED燈、射燈等光照過(guò)強(qiáng)的照明技術(shù)，減少對(duì)周?chē)鞘芯坝^的影響和防止光污染。
報(bào)批程序是怎么樣的?
(一)已取得《建設(shè)工程施工許可證》的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，確需在建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)設(shè)置臨時(shí)戶(hù)外廣告宣傳本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，向所在區(qū)(市)縣城管局提出申請(qǐng)。
(二)區(qū)(市)縣城市管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)置申請(qǐng)五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)組織現(xiàn)場(chǎng)查勘、核實(shí)申報(bào)要件，并依據(jù)技術(shù)規(guī)范對(duì)設(shè)置方案進(jìn)行審查，對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)事項(xiàng)及符合技術(shù)規(guī)范的設(shè)置方案，作出許可決定，向申請(qǐng)人提供行政許可審批手續(xù)。對(duì)不符合法定條件和技術(shù)規(guī)范的，向設(shè)置申請(qǐng)人作出說(shuō)明。
(三)申請(qǐng)人取得房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置許可后，向?qū)俚毓ど绦姓芾聿块T(mén)申請(qǐng)辦理廣告內(nèi)容審查手續(xù)。
審批需要準(zhǔn)備什么資料?
(一)房地產(chǎn)項(xiàng)目《建設(shè)工程施工許可證》及項(xiàng)目總平圖;
(二)房地產(chǎn)臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置申請(qǐng)及臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置方案;
廣告設(shè)置有時(shí)間限制嗎?
在建工地臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置期限不超過(guò)3年，每3個(gè)月更換1次廣告畫(huà)面。設(shè)置期滿(mǎn)需繼續(xù)設(shè)置的，設(shè)置者應(yīng)于期滿(mǎn)前30日內(nèi)向原審批部門(mén)申請(qǐng)延期設(shè)置，延期設(shè)置期限原則上不得超過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)期。
(三)設(shè)置申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
(四)臨時(shí)戶(hù)外廣告設(shè)置的形式和范圍;
(五)法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。
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