房產繼承手續(xù)如何辦理
在實務工作中我們發(fā)現(xiàn)，許多繼承人認為辦理房產繼承手續(xù)過于繁瑣，到需要時卻由于種種原因而無法辦理。下面由學習啦小編為你分享房產繼承手續(xù)如何辦理的相關內容，希望對大家有所幫助。
房產繼承手續(xù)怎么辦理
在繼承房屋后，及時辦理過戶手續(xù)是非常有必要的。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的所有人死亡后，合法繼承人就可以申請辦理房屋繼承登記。大致步驟如下
1、房屋評估
評估公司要根據(jù)房屋所處的路段、樓層、樓齡等因素確定房屋的市值價格。
2、繼承公證
繼承公證需要到房屋所在地的公證處辦理。在辦理時需要提供申請人的身份證件、所有繼承人的身份證件、死者的死亡證明和注銷戶口證明、被繼承人的婚姻狀況證明、被繼承人的子女的出生證明、被繼承人的親屬關系證明、所有繼承人于被繼承人之間的親屬關系證明、被繼承人的財產憑證。如果繼承人中有人死亡的，應當提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明。若部分繼承人自愿放棄繼承權的，應由放棄者本人持有效身份證件親自到公證處，作放棄繼承聲明或在其所在地公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。
3、房屋測繪
《房產測繪管理辦法》第六條規(guī)定：有下列情形之一的，房屋權利申請人、房屋權利人或者其他利害關系人應當委托房產測繪單位進行房產測繪：(一)申請產權初始登記的房屋;(二)自然狀況發(fā)生變化的房屋;(三)房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。申請人需要到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請人持房地產權證、繼承公證文書以及房屋面積測繪或轉繪手續(xù)等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》并遞交上述資料后，領取回執(zhí)。經過審核無誤后發(fā)放已經更改權屬人的房產證明。
在辦理過程中，需要申請人支付的費用包括：繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費，如果是法定繼承人繼承房產的，不需要繳納契稅;如果是非法定繼承人通過遺囑獲得房產，則需要繳納契稅。
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