房屋出租中介費該誰出
房屋出租中介費該誰出
房屋中介費用是出租人通過房東的介紹順利的把房子租了出去,這就需要交納一定的服務(wù)費用,那么中間產(chǎn)生的費用應(yīng)該誰來負責呢?在房東把房子出租出去應(yīng)該注意什么?下面是學習啦小編帶來關(guān)于房屋出租中介費該誰出的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!
房屋出租中介費承擔問題
第一、應(yīng)該交納多少的中介費,應(yīng)該誰來交納這個中介費用是沒有特別的標準的,每個地方的費用不一樣,房子的大小難易程度也不一樣。影響租房子中介費其會因為城市不同以及出租難度而有所不同,還有不同中介公司的收費標準不同,所以大家不能一概而論,在找中介租房子前一定要打聽比較一下,然后 在選擇合適的中介機構(gòu)以免多花錢。
第二、中介費用多少也沒有固定的標準,得看你和中介一開始是如何協(xié)商并有哪些協(xié)議, 例如無錫市,有的地方是房東租客都要出;上海市,也有一些不成文的規(guī)定,那得看你在哪個城市,要出租什么樣的房子等,總之這個中介費到底誰出最好能與中介簽訂合同,該怎么辦按照協(xié)議來就不會出問題。
往外出租房子應(yīng)該注意的事情
1、找租客:介紹清楚房屋面積,價格,朝向,裝修情況,屋內(nèi)家具,電器。幾室?guī)讖d,有無車庫,交通情況,周邊設(shè)施,包括菜場,學校,超市,醫(yī)院等等。付款方式一般為押一付三。簽正式的租房合同,雙方簽字。互相留身份證復印件,電話。最好規(guī)定最多幾人居住,并不能做任何非法的事情。
2、應(yīng)該簽署明確的責任合同:房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔,設(shè)備、設(shè)施(在合同后附上清單)的使用是否額外收費,由誰來承擔維修費用。
3、明確租賃用途、租金標準、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 ,應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定,對提前終止合約方面做出約定,同時明確違約責任和違約的補償標準保證自己的權(quán)益不受到侵犯。
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