北京房?jī)r(jià)漲幅放緩，很多人開始嘀咕，樓市熱火是不是將被各種政策一盆盆冷水澆滅?站的高才能望的遠(yuǎn)，下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于2016北京房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　2016北京房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　1、錢傾天下

　　2015年末，北京金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額高達(dá)12.86萬億，顯著超出金融中心上海的10.38萬億，深圳5.78萬億，廣州4.28萬億與之相比更是遙不可及。

　　北京一城資金量占全國(guó)總量139萬億的9.2%!北京是真有錢啊!

　　2、儲(chǔ)蓄率正大幅度下滑

　　目前全球的平均國(guó)民儲(chǔ)蓄率為25%，2015年，中國(guó)居民的儲(chǔ)蓄率已經(jīng)跌到13%。

　　3、傳說中的國(guó)人最愛存錢

　　我們看下北京居民房產(chǎn)投資情況

　　針對(duì)中國(guó)人投資房產(chǎn)的熱情越來越高，小編細(xì)分析一下：第一，傳統(tǒng)的“房子情節(jié)”作祟，有房是國(guó)人第一要?jiǎng)?wù);第二、由于央行利率持續(xù)下調(diào)，而匯率蹭蹭漲，物價(jià)蹭蹭漲，活期不到2%的利率讓眾多“有余糧”族們坐立難安!非月光們以及土豪們把目光集中于相對(duì)熟悉的房產(chǎn)。

　　2011年以來北京樓市成交月均價(jià)走勢(shì)，雖不比2010年之前的筆直逆天，但整體上小曲折，漲勢(shì)好，簡(jiǎn)直就是高收入的理財(cái)首選。

　　4、北京樓市都是吹泡泡

　　到2015年，‘十二五’末，我國(guó)家庭戶均擁有住房會(huì)達(dá)到1.02套，而帝都目前一房難求。北漂們高收入?yún)s沒房的大有人在。

　　北京房產(chǎn)需求量大概多少?據(jù)調(diào)查，“外來人口+剛需”每年至少20萬套，郊區(qū)換市區(qū)+高換低+小換大+工作調(diào)動(dòng)換房的需求，改善起碼在30萬套以上。加起來，不算投資需求，基礎(chǔ)需求每年至少50萬套!

　　2015年全年北京新建商品房住宅(不含自住房、保障房)共計(jì)成交7萬多套，二手房成交12萬套左右。與基本需求的50萬套相去甚遠(yuǎn)!供不應(yīng)求，哪來的心思吹泡泡?小編目測(cè)北京房?jī)r(jià)回落困難，僅供參考。

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