近年來，全國各地紛紛推出了限制購房的政策，在這種調(diào)控下，樓市現(xiàn)在呈現(xiàn)兩極分化的局面，那就是一二線城市房價降溫，三四線城市房價持續(xù)上漲。

　　根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，二三線城市新房價格漲幅已經(jīng)超過了一些一線城市，尤其是遼寧省的丹東，在五月份房價比上一個月上漲了5.3%，漲幅之大令人嘖舌。

　　丹東不是唯一的，唐山房價五月份同樣上漲得很快，平均價格高達(dá)10000元每平方米。這種情況下，依舊有不少剛需購房者擔(dān)心往后房價會再次上漲，紛紛選擇下手，由此三四線城市成交量上升了。

　　一二線城市房價基本上是穩(wěn)定了，或許還會有下降的可能性，而三四線城市因為需求關(guān)系，成交量上升也導(dǎo)致了房價上升，此消彼長，這兩極分化的局面到底什么時候才能夠終止。

　　從2017年開始，成都、西安等20多個城市紛紛發(fā)布新政，想要留著各行業(yè)的人才，尤其是西安，大學(xué)生只需要利用學(xué)生證以及身份證就能輕松辦理落戶手續(xù)。

　　因此，這種人才政策也是樓市增長的因素之一，為什么這么說呢?數(shù)據(jù)顯示，在70個大中城市中，約有20個城市房價漲幅超過了1%，西安就是其中的一個，住房需求對價格的影響可見一斑。

　　同時因政策的影響，投資者不能再把重點放到一二線城市了，選擇轉(zhuǎn)向三四線城市尋找時機，這也是三四線城市房價持續(xù)上漲的根本原因。

　　或許要等各地再次推出相關(guān)的政策，房價才會回到正常水平，也期待這一天的到來。