剛剛2023房貸降息了降了多少速看能省多少錢

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剛剛2023房貸降息了降了多少速看能省多少錢

中國人民銀行授權(quán)

全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，

2023年6月20日

貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為：

1年期LPR為3.55%，

5年期以上LPR為4.2%。

以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

為何降?省多少?影響多大?

一起來看!

為什么降?

此次下調(diào)已在市場預(yù)期之中。

作為LPR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，上周公布的中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個基點(diǎn)至1.9%;同一天，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個基點(diǎn)。

中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，政策利率降息落地，使得本月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)發(fā)生改變。

降息對個人房貸有何影響?

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，在降低10個基點(diǎn)后，部分首套房貸利率將歷史首次降低到4%以下。“目前，全國首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%左右，此次5年期LPR下調(diào)10個基點(diǎn)后，房貸利率下限有望突破4%關(guān)口?！?/p>

張大偉測算，“以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降10個基點(diǎn)，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元?！?/p>

后續(xù)央行還可能使用哪些貨幣政策工具?

浙商證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李超判斷，下半年貨幣政策將采取“總量+結(jié)構(gòu)”雙重寬松，預(yù)計(jì)仍有降準(zhǔn)、降息，結(jié)構(gòu)性政策工具仍將持續(xù)發(fā)力。降息方面，預(yù)計(jì)美聯(lián)儲可能在四季度進(jìn)入降息周期，中美兩國基本面差和貨幣政策差收斂，我國將出現(xiàn)國際收支、匯率改善機(jī)會，貨幣政策寬松空間進(jìn)一步打開，形成降息預(yù)期。

平安證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家鐘正生表示，貨幣政策“續(xù)力”值得期待。展望下半年的貨幣政策，結(jié)構(gòu)性工具的支持力度將會持續(xù)，二次降準(zhǔn)可以期待，年內(nèi)存在再次降息的可能性。人民銀行對金融穩(wěn)定訴求也可能“觸發(fā)”二次降息。

LPR調(diào)降有助于進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本

房貸降息其它解讀

最新發(fā)布的5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，在去年同期基數(shù)走高的影響下，生產(chǎn)、消費(fèi)和投資增速均有回落，經(jīng)濟(jì)修復(fù)力度延續(xù)轉(zhuǎn)弱，內(nèi)生增長動能尚顯不足。

6月16日召開的國務(wù)院常務(wù)會議研究推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的一批政策措施，強(qiáng)調(diào)針對經(jīng)濟(jì)形勢的變化，必須采取更加有力的措施，增強(qiáng)發(fā)展動能，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。

貨幣政策已率先啟動。6月13日，央行下調(diào)7天期逆回購利率和SLF利率10個基點(diǎn)，15日，下調(diào)MLF利率10個基點(diǎn)，20日，LPR下調(diào)也已靴子落地。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬表示，除了貨幣政策之外，其他政策也將及時(shí)跟進(jìn)。在政策效應(yīng)持續(xù)釋放之后，經(jīng)濟(jì)下行壓力有望緩解，下半年經(jīng)濟(jì)增速將會觸底回升。

王青認(rèn)為，提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇動能一攬子政策正在全面出臺。這將有效提振市場信心，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長動能，扭轉(zhuǎn)二季度以來經(jīng)濟(jì)修復(fù)轉(zhuǎn)弱勢頭，帶動經(jīng)濟(jì)增長動能在三季度轉(zhuǎn)強(qiáng)，確保今年“5.0%左右”的增長目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)，并力爭達(dá)到6.0%左右的更高增長水平。另外，本輪穩(wěn)增長政策的一個重點(diǎn)將是盡快推動房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)軟著陸，緩解房地產(chǎn)下滑在投資和消費(fèi)兩大內(nèi)需領(lǐng)域?qū)暧^經(jīng)濟(jì)的拖累，有效解除重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)。