購房者在買房前都要對個人的購房能力進(jìn)行詳細(xì)的估算。互聯(lián)網(wǎng)為購房能力評估提供了便利條件，很多房地產(chǎn)網(wǎng)站都推出房貸計(jì)算器，幫助購房者個人的還款情況，下面是學(xué)習(xí)啦小編帶來關(guān)于新房貸利率計(jì)算器如何計(jì)算購房能力的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

　　新房貸利率計(jì)算器計(jì)算購房能力

　　第一步，確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。

　　第二步，貸款計(jì)算方式。既可以通過填寫單價(jià)和面積進(jìn)行計(jì)算，也可以通過填寫貸款總額進(jìn)行計(jì)算。貸款年限根據(jù)個人情況填寫即可。

　　第三步，選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折

　　第四步，選擇還款方式，等額本息和等額本金兩種方式任選其一。

　　購房者填寫完以上基本內(nèi)容后，系統(tǒng)將自動計(jì)算貸款的各項(xiàng)金額供購房者參考，省時(shí)省力，較為方便，購房者在買房前期可以通過房貸計(jì)算器簡單計(jì)算貸款情況。為了保障買房者順利買房，實(shí)際貸款時(shí)還需去銀行提交相關(guān)申請以確定最后的貸款的各項(xiàng)金額。