現(xiàn)在人們在裝修的時(shí)候如果遇到資金不夠不足的話都會想要去申請公積金的貸款，那么你知道需要什么樣的申請資格才行嗎?以下是學(xué)習(xí)啦小編為你整理的裝修公積金貸款的申請資格，希望能幫到你。

　　裝修公積金貸款的申請資格

　　1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

　　3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%);

　　5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);

　　6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款的申請材料

　　1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);

　　2、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);

　　3、繳存住房公積金的證明;

　　4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);

　　5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表;

　　6、要有不低于總房價(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);

　　7、借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。

　　公積金裝修貸款的擔(dān)保

　　(一)用所購自住住房、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押;

　　(二)用國債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押;

　　(三)用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。

　　抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 關(guān)于用住房公積金還款

　　借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。

　　公積金貸款誤區(qū)

　　誤區(qū)一:公積金賬戶余額做購房首付

　　很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付,其實(shí)不然,因?yàn)楣e金是先使用后才可以提取的,即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

　　誤區(qū)二:子女使用父母的公積金貸款

　　子女不可以使用父母的公積金來貸款買房,因?yàn)楦改概c子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上,則視為兩戶人,子女和父母之間是單獨(dú)分開的,即兩個(gè)家庭。

　　誤區(qū)三:裝修房子可以提取住房公積金

　　住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費(fèi)用超過房屋造價(jià)30%以上)自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi),因此裝修提取住房公積金是不行的。

　　誤區(qū)四:公積金貸款額超出上限

　　公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別,即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計(jì)算貸款額,需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算,且不能超出公積金貸款最高上限。

　　誤區(qū)五:提取總額可以超過房款總額

　　公積金的提取總額不能超過房款總額,比如,貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元,而他的公積金存儲余額有40萬元,他只能提取30萬元的公積金,剩余的10萬元公積金不能提取。

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