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　　重慶公積金貸款

　　1.什么是公積金貸款?

　　住房公積金貸款是指以住房公積金為來源，向參加住房公積金制度的職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款。

　　公積金網(wǎng)址：http://www.cqgjj.cn/

　　咨詢電話：12329 (公積金卡初始密碼：123456)

　　2.公積金貸款資料

　　賣方資料：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，賣方以及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件;

　　買方資料：借款人以及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件、收入證明原件(收入證明6000元以上需要銀行流水)。

　　3.公積金貸款條件

　　按時連續(xù)足額繳存?zhèn)€人住房公積金(至今)半年以上;

　　申請人及共有人信用良好，沒有連續(xù)三次，累計(jì)六次以上的逾期記錄;

　　貸款金額以借款人以及配偶公積金賬戶上余額之和的25倍確定，個人最高限額40萬，夫妻共同最高限額60萬;

　　貸款期限：二手房公積金最長時限不超過25年，借款人貸款年限實(shí)際測算男士不超過69歲，女士不超過64歲;

　　個人住房公積金貸款利率執(zhí)行國家規(guī)定的利率(年利率3.25%);

　　二手房個人住房公積金只適用于房屋性質(zhì)為住宅(含普通住宅與非普通住宅)、花園洋房的貸款。房齡不超過15年。

　　4.公積金貸款基本流程

　　報(bào)評——出正評——預(yù)審——面簽——批貸——過戶——取證抵押——放款——返資料。

　　報(bào)評時，須提供買賣雙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、看房人聯(lián)系人電話后，評估公司出現(xiàn)場進(jìn)行評估;

　　出正評時，客戶繳納評估費(fèi)后，3個工作日內(nèi)出正式評估報(bào)告;

　　預(yù)審時，需收取買賣雙方身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件及房交所蓋章的權(quán)屬證明原件，收入證明原件(6000以上提供流水)、及正式評估報(bào)告送到貸款銀行(交通銀行渝中支行)預(yù)審。

　　面簽時，需約買賣雙方到場簽訂合同，辦理銀行卡。買方將首付款凍結(jié)在賣方賬戶內(nèi)。

　　銀行審批時效：5-7個工作日，(審批通過當(dāng)天出抵押資料)。

　　過戶(過戶時申報(bào)的買賣價(jià)格不能低于銀行申報(bào)的買賣價(jià)格);

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