外地人如何在北京購房?條件是什么?以下是小編為您整理的2017外地人北京購房政策，希望對(duì)您有幫助。

　　2017外地人北京購房政策如下

　　對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

　　因此，外地人在北京只能購買一套住房。

　　1.停售政策

　　對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　2.二套房首付新政策

　　新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

　　2016年外地人北京買房條件

　　1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

　　2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

　　3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

　　4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

　　注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

　　北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

　　居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

　　外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明。

　　滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

　　(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

　　(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》

　　(3) 有效暫住證

　　(4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

　　根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的北京買房新政策，本市戶籍居民家庭買房需提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明，并提交相應(yīng)材料。

　　相關(guān)要求

　　申請(qǐng)條件：18至35周歲之間，收入不限

　　本次配租在收入上不做限制，僅僅只在年齡、住房及就業(yè)情況等方面進(jìn)行審核。申請(qǐng)人只需符合以下條件之一：

　　具有北京戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無住房;

　　具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請(qǐng)家庭成員在北京均無住房，且按照北京住房限購政策，在北京具有購房資格;

　　申請(qǐng)人工作單位須在京注冊(cè)，所處行業(yè)符合北京產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。

　　不過頗受爭(zhēng)議的是對(duì)于外地人申請(qǐng)條件略顯苛刻：

　　通知明確規(guī)定外地人申請(qǐng)配租位于第二序列，第一序列為試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)北京戶籍及項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭。

　　外地人要獲得搖號(hào)資格，必要前提是得在北京有購房資格，年齡不能超過35周歲。第一次序申請(qǐng)家庭完成配租程序后，房源有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)家庭配租。

　　申請(qǐng)時(shí)間：5月12日至5月30日的上午9時(shí)到11時(shí)，下午2時(shí)至5時(shí)，周六日除外。

　　登記采取現(xiàn)場(chǎng)登記，先到先得的方式。選房順序以登記順序號(hào)為準(zhǔn)。

　　申請(qǐng)材料：本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件及復(fù)印件、工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場(chǎng)填寫并簽字的《配租申請(qǐng)表》和《承諾書》。

　　通知規(guī)定只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記，登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的，將取消配租資格，登記結(jié)果將于6月初在北京市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示。

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