2017大連契稅政策
2017大連契稅政策
不久前新的契稅、營(yíng)業(yè)稅政策的出臺(tái)，各個(gè)地方也積極響應(yīng)并實(shí)施。據(jù)悉，該項(xiàng)新政大連已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行了。不少居民最關(guān)心的就是自己在新政實(shí)施前購(gòu)買(mǎi)的房子，還能享受到該契稅優(yōu)惠嗎?以下是小編為您整理的2017大連契稅政策，希望對(duì)您有幫助。
2017大連契稅政策如下
一、 關(guān)于契稅政策
(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率政策契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
(三)購(gòu)買(mǎi)三套及以上，普通住宅契稅按3%征收，非普住宅契稅按4%征收
即：首套90平及以下，契稅為1%， 首套90平方米以上，契稅為1.5%
(不區(qū)分非普通住宅)
二套90平方米及以下，契稅為1%， 二套90平方米以上，契稅為2%
(不區(qū)分非普通住宅)
三套及以上普通住宅3%;非普通住宅4%
二、 關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策
個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
即：2年以內(nèi)，5.6% 2年以上(含2年)免征營(yíng)業(yè)
沒(méi)有非普條件限定，只要是住宅即可享受新政策
從今天起地稅局開(kāi)始執(zhí)行新政。地稅局內(nèi)部系統(tǒng)調(diào)試，2月23日能正常錄入手續(xù)。申報(bào)首套、二套的客戶需出具家庭戶口所在地及購(gòu)房所在地的房產(chǎn)信息證明。已申報(bào)稅費(fèi)但未出繳稅通知書(shū)，可按新政策執(zhí)行，材料不齊客戶須補(bǔ)件無(wú)需重新申報(bào);已申報(bào)還未交稅或已繳完稅費(fèi)，但還未過(guò)戶的手續(xù)，可以申請(qǐng)退稅、重新申報(bào)。需注意：買(mǎi)賣(mài)雙方不變的情況申請(qǐng)新報(bào)需終止后五個(gè)工作日后重新申報(bào)。申報(bào)終止也是需要買(mǎi)賣(mài)雙方本人持證件到場(chǎng)簽字。如有客戶需要退稅或終止重新申報(bào)請(qǐng)與各位主辦聯(lián)系，望周知。
交易中心五一廣場(chǎng)部
2016.2.22
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