房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程
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房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程
稅務(wù)會(huì)計(jì)的日常操作非常繁瑣，房產(chǎn)稅和土地使用稅該如何繳納?以下是小編為您整理的房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程，希望對(duì)您有幫助。
房產(chǎn)稅及土地使用稅操作流程如下
每半年申報(bào)繳納一次
(1)房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的計(jì)算
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
例如珠海企業(yè)扣除比例為30%
(2)房產(chǎn)稅從租計(jì)征的計(jì)算
應(yīng)納稅額=租金收入×12%
(3)土地使用稅稅額計(jì)算 :
應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
若公司屬三級(jí)工業(yè)用地，單位稅額為2.5元/每平方米。
(4)應(yīng)納稅額計(jì)算完成，填寫申報(bào)表到地稅局辦稅大廳窗口辦理申報(bào)。
(5)帳務(wù)處理：
預(yù)提：借：管理費(fèi)用—稅金—房產(chǎn)稅
借：管理費(fèi)用—稅金—土地使用稅
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
扣款：借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交房產(chǎn)稅
借：應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅
貸：銀行存款
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