在沈陽，居住著很多外來務(wù)工人員，而大部分都是通過購房落戶到這里的。那么，沈陽辦理購房落戶需要哪些流程呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的沈陽購房落戶的流程，希望能幫到你們。

　　沈陽購房落戶的流程

　　1、沈陽派出所會先審核資料，填寫一些表格。

　　2、回原戶籍的派出所開一個(gè)戶籍證明。

　　3、拿到證明書后，回到沈陽的區(qū)公安分局開一個(gè)準(zhǔn)遷證。

　　4、拿著準(zhǔn)遷證回到原籍進(jìn)行戶口遷出。

　　5、最后到沈陽管區(qū)的派出所進(jìn)行落戶。

　　購房的入戶的準(zhǔn)備資料

　　1、戶口薄或(戶口薄要求首頁得有省公安局廳章+派出所的戶籍的專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄的無法提供了，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)

　　2、身份證原件及復(fù)印件

　　3、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

　　4、購房合同原件原件及復(fù)印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi))

　　5、房屋信息摘要(市房管局開具)

　　6、不動產(chǎn)原件及復(fù)印件(一次性付款提供)

　　7、借款合同原件及復(fù)印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個(gè)月還款記錄證明)

　　8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)

　　9、填寫《入戶申請表》

　　沈陽購房的注意事項(xiàng)

　　一、在挑選房屋的時(shí)候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。

　　選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會有更好的保障。

　　二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。

　　其實(shí)市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。

　　三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

　　首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。

　　四、其他

　　例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

　　五、看五證

　　此外，大家一定要看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

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