如今，貸款的方式多種多樣，而組合貸款就是其中的一種，那么，在蘇州，辦理組合貸款購房需要哪些條件呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的蘇州組合貸款購房的條件，希望能幫到你們。

　　蘇州組合貸款購房的條件

　　1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　2、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料。

　　3、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

　　4、其借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人。

　　5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　6、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點(diǎn)根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門。

　　蘇州貸款購房的流程

　　1、遞交申請及材料

　　購房者需要向銀行或者公積金管理中心提交上述材料，并且提出貸款申請，填寫貸款申請書等相關(guān)的表格。

　　2、受理調(diào)查

　　銀行或者公積金管理中心會對購房者提交的資料進(jìn)行審核，查驗(yàn)資料的真實(shí)性和有效性，若審核通過，便及時通知購房者，若不通過則要向購房者說明原因。

　　3、簽訂借款合同

　　購房者接到通知之后，便需前往公積金管理中心或銀行辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂借款合同。

　　4、辦理房產(chǎn)抵押

　　購房者需攜帶借款合同及房產(chǎn)證等資料前往房管部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，并繳納相應(yīng)稅費(fèi)。

　　5、發(fā)放貸款

　　手續(xù)辦理完畢之后，銀行會將貸款劃入購房者指定的銀行賬戶，購房者注意按時還款即可。

　　蘇州借貸人所需的條件

　　1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

　　2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過65歲

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