在寧波，政府為了鼓勵(lì)中低層收入的居民也加入到購(gòu)房行列中，頒發(fā)了相關(guān)的購(gòu)房補(bǔ)貼政策。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的寧波購(gòu)房補(bǔ)貼的流程，希望能幫到你們。

　　寧波購(gòu)房補(bǔ)貼的流程

　　1、取得保障房資格,提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng),經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”;

　　2、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;

　　3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交住房保障管理確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);

　　4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度,憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”到市住房保障管理結(jié)算補(bǔ)貼款。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放延遲的原因

　　1、購(gòu)房者契稅返還手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦，開發(fā)商一般會(huì)成批次申請(qǐng)，這就耽誤了一些時(shí)間。

　　2、購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批發(fā)放有5道程序，整套流程大約需要2個(gè)月。

　　①開發(fā)商向市房管局政務(wù)窗口提交申請(qǐng);

　?、谑蟹抗芫执翱趯徍撕蟀粗軈R總并提交市財(cái)政局窗口;

　　③市財(cái)政局復(fù)核并按程序報(bào)市政府審批;

　?、苁胸?cái)政局審批后，將購(gòu)房補(bǔ)貼資金按月?lián)芨吨潦蟹抗芫重?cái)務(wù)部;

　?、葚?cái)務(wù)分別撥付至購(gòu)房者個(gè)人賬戶。

　　3、據(jù)統(tǒng)計(jì)，有30%的購(gòu)房者提供的賬號(hào)信息與本人不符，導(dǎo)致審批程序需重新走一遍，因此發(fā)放到賬戶的時(shí)間就大大延后。

　　購(gòu)房補(bǔ)貼的發(fā)放形式

　　發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。

　　(1)一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

　　(2)基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。

　　(3)按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

　　首套房購(gòu)房補(bǔ)貼的辦理方式

　　1、首套房補(bǔ)貼就是指購(gòu)買僅擁有一套住房貸款時(shí)享受優(yōu)惠利率，首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);

　　2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。

　　3、辦理好首套房證明后，需要申請(qǐng)購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　首套房證明沒(méi)有什么麻煩的步驟，不過(guò)不同區(qū)，有不同的規(guī)定，而且就算一個(gè)地區(qū)你找不同的人，都會(huì)出現(xiàn)不同的回答，還會(huì)出現(xiàn)推卸責(zé)任的狀況。下面給出一般的步驟。你比較下面兩個(gè)圖片也可發(fā)現(xiàn)不同地方不一樣。

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