在烏魯木齊，很多購房者會因為購房的時候不能申請公積金貸款，選擇了商業(yè)貸款，后期符合條件就會申請轉(zhuǎn)為公積金貸款。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的烏魯木齊商貸轉(zhuǎn)公貸的流程，希望能幫到你們。

　　烏魯木齊商貸轉(zhuǎn)公貸的流程

　　(一)擔(dān)保審批階段：

　　1、申貸人咨詢，填寫商轉(zhuǎn)公申報表;

　　2、申貸人前往合肥市住房公積金管理(以下稱管理)營業(yè)大廳2樓擔(dān)保公司柜臺處進(jìn)行商轉(zhuǎn)公擔(dān)保申請，擔(dān)保公司初審;管理復(fù)審，確定轉(zhuǎn)貸金額;

　　3、申貸人自行結(jié)清原商業(yè)貸款剩余本息，并注銷原“房地產(chǎn)他項權(quán)證”。

　　(二)申請轉(zhuǎn)貸階段：

　　1、申貸人憑原商業(yè)貸款結(jié)清憑證等轉(zhuǎn)貸資料至擔(dān)保公司申請轉(zhuǎn)貸，簽署合同等相關(guān)資料;

　　2、銀行征信查詢，管理審核，擔(dān)保公司陪同申貸人辦理房屋抵押登記手續(xù);

　　3、房屋抵押登記手續(xù)完成后(以管理確認(rèn)為準(zhǔn))，擔(dān)保公司收押他項權(quán)證，管理放款。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的材料

　　1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口薄和結(jié)婚證原件及復(fù)印件(轉(zhuǎn)貸人為單身的由所在單位出具單身證明);

　　2、辦理原商貸所購房屋的《借款合同》原件及復(fù)印件;

　　3、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

　　4、用于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或用于質(zhì)押的有價證券原件及復(fù)印件;

　　5、由管理認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具抵押房屋《市場價值評估報告》;

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

　　7、管理要求出具的其他資料。

　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件

　　1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)

　　2、 申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上

　　3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力

　　4、申請人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式

　　5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)

　　6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)

　　7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄

　　8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款

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