隨著深圳的不斷發(fā)展，很多人都會選擇到深圳貸款購房定居，可是每個城市貸款的條件都不同，那么，深圳貸款購房的條件是什么呢?以下是由學習啦小編為大家整理的深圳貸款購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳貸款購房的條件

　　1、擁有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明

　　2、擁有良好的信用記錄和自主還款意愿

　　3、具有支付所購房屋首期購房款能力

　　4、擁有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力

　　5、擁有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書

　　6、在銀行開立個人結算賬戶

　　7、有貸款人認可的有效擔保;

　　深圳按揭貸款購房的材料

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

　　2、購房協(xié)議書正本。

　　3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

　　4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開發(fā)商的收款帳號1份。

　　深圳按揭購房的流程

　　1、和房產(chǎn)商簽訂買房子的合同(包括到有關部門登記等，以防一房賣二主)

　　2、到銀行的房貸部門去申請貸款，需要說明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門會讓你出示各種證明，包括購房合同(合同要辦理公證的)，房屋保險(可以自己買，也可以讓銀行推薦你一個賣此類保險的公司)，公司開的收入證明等等。

　　3、銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，越還越少。

　　4、銀行把你自己的30萬和借給你的70萬一起開一張本票給你，你拿給房地產(chǎn)商，他就給你鑰匙。

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