隨著深圳的不斷發(fā)展，很多人都會(huì)選擇到深圳貸款購(gòu)房定居，可是每個(gè)城市貸款的條件都不同，那么，深圳貸款購(gòu)房的條件是什么呢?以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的深圳貸款購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳貸款購(gòu)房的條件

　　1、擁有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明

　　2、擁有良好的信用記錄和自主還款意愿

　　3、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力

　　4、擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力

　　5、擁有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū)

　　6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)

　　7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　深圳按揭貸款購(gòu)房的材料

　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

　　深圳按揭購(gòu)房的流程

　　1、和房產(chǎn)商簽訂買(mǎi)房子的合同(包括到有關(guān)部門(mén)登記等，以防一房賣(mài)二主)

　　2、到銀行的房貸部門(mén)去申請(qǐng)貸款，需要說(shuō)明公積金貸款還是商業(yè)貸款，還是兩者混和，銀行房貸部門(mén)會(huì)讓你出示各種證明，包括購(gòu)房合同(合同要辦理公證的)，房屋保險(xiǎn)(可以自己買(mǎi)，也可以讓銀行推薦你一個(gè)賣(mài)此類(lèi)保險(xiǎn)的公司)，公司開(kāi)的收入證明等等。

　　3、銀行和你簽訂貸款協(xié)議，約定以后你怎么還錢(qián)給銀行，一般是按月還，但有等額和非等額兩種，前者多付利息，后者早期還款壓力大，越還越少。

　　4、銀行把你自己的30萬(wàn)和借給你的70萬(wàn)一起開(kāi)一張本票給你，你拿給房地產(chǎn)商，他就給你鑰匙。

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