隨著房?jī)r(jià)越來(lái)越高，申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款的人也越來(lái)越多，因此提前了解好商業(yè)貸款的流程，是很有必要的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的購(gòu)房商業(yè)貸款的流程，希望能幫到你們。

　　購(gòu)房商業(yè)貸款的流程

　　(1)首先要咨詢辦理貸款的有關(guān)知識(shí)。

　　(2)選擇銀行,并提出相關(guān)購(gòu)房貸款申請(qǐng)。

　　(3)提供貸款所需要的全部資料。包括身份證明、婚姻證明、資信證明等。

　　(4)銀行審核批準(zhǔn)。

　　(5)跟銀行簽訂借款合同、住房抵押合同。

　　簽訂借款合同,在遞交所需的資料的3到4個(gè)工作日后,銀行與借款人簽訂《借款及抵押合同》

　　(6)然后到公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)。

　　(7)到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記處辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　(8)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。

　　(9)向銀行提供抵押證明。

　　(10)到指定的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)(采取自愿的原則)。

　　(11)借款人開(kāi)始按月還款。

　　購(gòu)房貸款需要的證件

　　1、需要房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。

　　2、身份證明復(fù)印件。

　　3、按揭貸款合同生效。

　　4、申請(qǐng)表及原按揭抵押合同。

　　5、委托他人注冊(cè)，需提交有效的原始授權(quán)書(shū)。

　　購(gòu)房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件

　　1、具有合法有效的身份證明。

　　2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

　　3、 具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。

　　4、與賣方簽訂有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。

　　5、 支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

　　6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

　　7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。

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